房产确权一审败诉，二审律师纠错逆转胜局

在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案中，上诉人一审遭遇败诉困境。上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋由父母离婚时赠与，后过户至被上诉人名下。2023年6月双方签订《协议书》明确各占50%产权，却因款项纠纷产生争议。上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了全部诉求。上诉人不服，委托北京市盈科（南宁）律师事务所的曾惠媛律师提起上诉。

精准剖析一审错误

曾惠媛律师凭借扎实的专业知识，紧扣一审法律适用错误这一核心问题。她指出一审法院混淆了物权登记与合同效力，为后续的抗辩策略奠定基础。

制定靶向抗辩策略

曾律师制定了三层靶向抗辩策略。首先，她厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，强调双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。其次，驳斥赠与撤销抗辩，说明父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据。最后，夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

二审成功逆转

二审法院全面采纳了曾惠媛律师的代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。