无锡相邻权纠纷，刘培辰律师为当事人锁定核心诉求获部分赔偿
律师背景与执业范围
刘培辰毕业于北京大学，法学学士，2008年高分通过国家司法考试，自2009年起在无锡执业。他历任江苏金铎律师事务所专职律师、江苏环科园律师事务所合伙人律师等职，现为江苏冠川律师事务所创始人律师。他还是中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等。刘培辰执业领域广泛，全面覆盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷等，能为企业和个人提供一站式、综合性法律解决方案。
本案是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX房屋上下相邻、结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。委托人认为张XX擅自拆除三楼屋顶排水设施致二楼屋顶漏水，卫生间管道老化漏水损毁卧室，且长期利用二楼阳台作为通往三楼的主要通道，侵害了其物权。
案件核心与难点分析
接受委托后，刘培辰团队全面分析案件，发现存在两方面难点。一方面，屋顶漏水与拆除行为的因果关系证明困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局给主张权利带来复杂性。
收集证据与精准主张
诉讼中，刘培辰指导委托人系统收集行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，并主动申请法院进行市场询价，以确定公允的修复费用。
案件结果与律师价值
法院经审理，部分支持了诉讼请求。判决被告张XX赔偿因其卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用2000元，驳回了其他诉请。虽诉讼请求未获全部支持，但刘培辰团队的专业工作体现了关键价值。精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口并获法院全额支持；专业组织证据应对复杂事实，形成完整证据链；引导理性诉讼，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，为双方邻里纠纷划清部分法律责任，避免矛盾进一步激化，为后续处理相邻关系提供裁判指引。
