关键证据助力建设工程纠纷调解，2800万工程款优先受偿权获保障

在建设工程纠纷案件中，证据往往错综复杂，事实认定容易陷入困境。很多时候，当事人手握大量资料，却难以从中梳理出对自己有利的证据。在这样的背景下，迟延蕾律师团队的介入，为一起建设工程施工合同纠纷带来了转机。

证据梳理与核算

迟延蕾律师团队接受原告XX公司委托后，立即投入到紧张的工作中。他们仔细查阅了大量的文件资料，包括《建设工程施工合同》、竣工验收报告、工程交付记录等。律师们逐页翻看合同条款，对比各项数据，对工程的每一个环节进行细致审查，固定了这些关键证据。同时，他们精确核算了欠付工程款的本金及利息数额，通过反复核对账目，确保每一笔款项都有清晰的依据。

策略制定与施压

鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。为了给被告施加履约压力，律师及时申请了财产保全。他们与法院工作人员密切沟通，提供详细的证据材料，最终成功查封了被告的银行账户及相关房产。这一举措让被告感受到了法律的威慑力，为后续的调解奠定了基础。

调解谈判与权益保障

在法院主持的调解过程中，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行了多轮谈判。律师一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，向被告阐明法律规定和原告的合法权益；另一方面在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。通过反复协商，最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。最终，经法院调解，原告成功追回2800余万元工程款，并确立了优先受偿权，最大限度地维护了委托人的合法权益。