夫妻离婚，共同共有的房屋要如何分割

两个人结婚的时候，往往会一起买套房子，想着能有个安稳的家。可生活总有不如意，要是夫妻感情走到尽头，决定离婚，那这套共同共有的房子该咋分就成了大问题。毕竟房子可不是个小数目，涉及的利益大，很多夫妻在这上面产生矛盾，不知道该遵循什么原则，用什么方法来分割。接下来就给大家详细说说夫妻离婚时共同共有的房屋分割问题。

一、房屋分割的一般原则

夫妻离婚分割共同房屋，首先得遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如说，要是有孩子，为了孩子的稳定生活，可能会把房子分给带孩子的一方，另一方获得相应补偿。还有，如果一方在婚姻中有重大过错，像出轨、家暴等，在分割房子时，无过错方可能会适当多分。另外，也要考虑双方的经济状况，如果一方经济困难，没有其他住所，在分割时也会适当照顾。

二、协商分割房屋

夫妻双方可以先自行协商房屋的分割方式。这是最和平、最省事的办法。双方可以根据自己的意愿，决定是一方要房子，给另一方补偿款；还是把房子卖掉，双方分卖房款。比如，夫妻两人都觉得一方更需要房子，那就可以协商由这一方获得房屋所有权，然后按照房屋的市场价值，给另一方相应的金钱补偿。在协商过程中，要把协商结果写成书面协议，双方签字确认，避免以后再起纠纷。

三、法院判决分割房屋

要是双方协商不成，就只能向法院起诉，由法院来判决。法院会根据实际情况，按照前面说的原则进行分割。如果房屋是贷款购买的，法院会考虑剩余贷款的承担问题。比如，房子登记在男方名下，一直由男方还贷款，离婚时法院可能会把房子判给男方，但男方要给女方相应补偿，同时剩余贷款由男方继续偿还。法院判决后，双方要按照判决执行。

四、特殊情况的房屋分割

有些房屋可能存在特殊情况，比如是一方父母出资购买的。如果是一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，那一般会认定为这一方的个人财产，离婚时不参与分割。要是婚后一方父母出资，登记在双方名下，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，要进行分割。还有一些福利房、军产房等，分割时要按照相关政策规定来处理。

离婚分割房屋后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房屋过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。