房主去世后，哪些房产是可以继承的

生活中，生老病死是自然规律，当房主去世后，其留下的房产继承问题就成了很多家庭关注的焦点。一个房主可能拥有多处房产，有的是自己居住的住宅，有的可能是商业用房，还有的可能是农村的宅基地房屋。到底哪些房产是可以被合法继承的呢，很多人对此一头雾水。毕竟房产涉及的价值通常较高，搞清楚哪些能继承关系到每个继承人的切实利益。下面就来详细解答一下这个问题。

一、可继承的一般房产类型

房主名下的商品房是最常见的可继承房产。比如小张的父亲去世，父亲名下有一套商品房，这套房子就可以作为遗产由小张等合法继承人继承。商品房具有完整的产权，继承人可以通过合法的继承程序获得其所有权。还有已购的公有住房，这类住房房主在按照相关政策购买后，拥有了一定的产权，也是可以继承的。像老王购买了单位的公有住房，他去世后，子女可以继承该房产。

二、农村宅基地房屋的继承情况

农村宅基地房屋情况相对复杂一些。宅基地所有权归集体所有，但宅基地上的房屋是房主的合法财产，可以被继承。比如小李是农村户口，他的爷爷去世后，爷爷留下的宅基地房屋，小李可以继承。即使小李已经不是农村户口，同样可以继承房屋，但要注意，不能对房屋进行翻建、重建等操作，直到房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

三、共有房产的继承问题

如果房产是房主与他人共有的，那么只能继承属于房主的那部分份额。例如，夫妻共同购买了一套房子，丈夫去世后，妻子和子女只能继承丈夫所拥有的那一半房产份额。在这种情况下，需要先对房产进行析产，确定属于被继承人的份额后再进行继承。

四、继承房产的手续办理

办理继承房产手续，首先要确定继承人范围，一般按照法定继承顺序来确定。然后需要准备相关材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。接着要进行房产评估，确定房产价值。之后可以前往公证处办理继承公证，公证费用根据房产价值按一定比例收取。最后，继承人持公证书等材料到房产登记部门办理过户手续。

房主去世后房产继承问题解决后，可能还会面临一些后续情况。比如继承后的房产要进行出售，该如何办理手续，涉及哪些税费；如果多个继承人对房产分割有新的想法，又该如何处理。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产继承及后续处理问题上少走弯路，更好地保障自身合法权益。