婚后买的房，离婚后能否归个人

两口子结婚之后一起买了房，原本想着能和和美美过日子，可生活中难免有摩擦，要是走到离婚这一步，这房子到底归谁就成了大问题。很多人都觉得婚后买的房就是夫妻共同财产，离婚就得平分，可实际上情况没这么简单，婚后买的房也有可能归个人。那具体啥情况下离婚后房子能归个人呢？接下来咱们就详细说说。

一、有明确书面约定的情况

夫妻双方可以通过书面协议约定婚后购买的房产归一方所有。根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。比如，小李和小张婚后买了房，他们签订了一份书面协议，明确约定该房产归小李个人所有。这样的约定是具有法律效力的，离婚时房子就会按照协议归小李。在签订书面协议时，要注意协议内容应明确具体，最好进行公证，以增强协议的证明力。

二、父母出资购房的特殊情形

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小王婚后，其父母出资为他买了一套房，并且房产证只登记了小王的名字，那么这套房子就属于小王的个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，要注意保留好父母出资的相关证据，比如银行转账记录等，以证明出资情况。

三、用个人财产购房的认定

如果一方用自己的婚前个人财产在婚后购买房产，并且能够证明购房资金完全来源于婚前财产，那么该房产也可能被认定为个人财产。比如，小赵在婚前有一笔存款，婚后他用这笔存款买了一套房，且能提供银行流水等证据证明购房款是婚前存款，那么这套房子就有可能被认定为小赵的个人财产。但实际操作中，证明资金来源的关联性可能比较复杂，需要充分的证据支持。

四、离婚时房产归属的协商与诉讼

如果夫妻双方能就房产归属协商一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，并办理相关的产权变更手续。若协商不成，可以通过诉讼解决。在诉讼过程中，主张房产归个人所有的一方需要提供充分的证据来证明符合上述可以认定为个人财产的情形。比如，提供书面协议、出资证明等。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。

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