二婚共同买的房怎样给到各自子女

二婚家庭在财产分配上往往会面临一些复杂的情况，尤其是涉及到共同购买的房产如何给到各自子女。对于二婚夫妻来说，辛苦一起买的房子，肯定都希望能合理地分配给双方自己的孩子，可这其中又涉及到很多法律问题和家庭关系的考量。到底怎么做才能既符合法律规定，又能避免家庭矛盾呢？下面就来详细说说。

一、通过赠与方式给子女

赠与是一种常见的将房产给到子女的方式。夫妻双方可以共同签订赠与协议，明确表示将房产赠与各自的子女。在签订协议时，要写清楚赠与的房产具体信息、受赠子女的身份信息等内容。比如王女士和李先生是二婚夫妻，他们共同购买了一套房子，两人商量后决定将房子分别赠与双方的子女。他们签订了详细的赠与协议，协议中注明了房子的坐落位置、面积等信息，以及两个子女的姓名和身份证号码等。不过要注意，赠与协议签订后，最好进行公证，这样能增强协议的法律效力。完成公证后，要及时办理房产过户手续，需要准备的材料有赠与公证书、房产证、双方的身份证件等。

二、订立遗嘱指定继承

订立遗嘱也是一种可行的办法。夫妻双方可以各自订立遗嘱，明确在自己去世后，将自己在房产中所占的份额留给自己的子女。遗嘱的形式有多种，比如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。以自书遗嘱为例，遗嘱人要亲笔书写，签名，注明年、月、日。比如张先生和赵女士二婚，他们共同买房后，张先生自书遗嘱，写明自己去世后，自己在房子里的份额由自己的儿子继承。需要注意的是，遗嘱的内容要符合法律规定，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

三、买卖过户给子女

通过买卖的方式将房产过户给子女也是一种选择。这种方式就和正常的房产买卖流程一样，需要签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。比如刘先生和孙女士二婚，他们把共同购买的房子以合理的价格卖给双方子女。在签订合同后，要缴纳相关的税费，像契税、增值税等。然后准备好房屋买卖合同、房产证、双方身份证件等材料，到房产交易中心办理过户手续。不过这种方式可能会产生一定的费用，需要根据实际情况考虑是否选择。

四、签订家庭财产协议

夫妻双方可以和各自的子女一起签订家庭财产协议，对房产的分配进行约定。协议中要明确各方的权利和义务，比如房产的归属、未来的使用等问题。例如陈先生和周女士二婚，他们和双方子女签订了家庭财产协议，约定房子由双方子女按一定比例共同拥有，在一方子女需要使用房子时，要经过其他方的同意等。签订协议后，各方要按照协议的约定履行。

房产分配给子女后，还可能会遇到一些后续问题。比如子女拿到房产后，可能会因为房产的使用、处分等问题产生分歧。又或者在房产过户过程中，可能会出现一些手续上的意外情况。这时候就需要专业的法律建议来解决这些问题。不妨到律图网咨询本地律师，平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你处理好后续可能出现的问题，让你在房产分配这件事上更加安心。