离婚期间经济适用房应当怎样分割

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是再涉及到经济适用房的分割，那就更让人焦头烂额了。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它的产权情况和普通商品房不太一样。在离婚期间，夫妻双方对于经济适用房该如何分配常常会产生分歧，这其中不仅涉及到房子本身的归属，还和购房资格、差价补偿等问题紧密相关。下面咱就来详细说说离婚期间经济适用房到底该怎么分割。

一、明确经济适用房的产权状况

要分割经济适用房，首先得搞清楚房子的产权情况。一般来说，经济适用房在购买一定年限后才会取得完全产权。如果是在夫妻关系存续期间购买的经济适用房，且已经取得了完全产权，那么这套房子就属于夫妻共同财产。比如小张和小李在婚后购买了一套经济适用房，经过几年满足了取得完全产权的条件，此时这套房子在分割上就适用夫妻共同财产的分割规则。要是还没取得完全产权，情况就会复杂一些，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

二、协商分割经济适用房

夫妻双方可以先尝试协商分割经济适用房。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和经济状况，商量出一个双方都能接受的方案。比如一方想要房子，那就给另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房子的市场价值、购买价格、夫妻双方对购房的贡献等因素来确定。像小王和小赵离婚时，小王想要继续住在经济适用房里，经过协商，小王按照房子当前的市场价值，给了小赵一半的经济补偿，这样两人就达成了分割协议。

三、向法院提起诉讼分割

如果协商不成，那就只能向法院提起诉讼了。在诉讼过程中，需要提供相关的证据材料，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房子的购买情况和产权状况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。如果房子已经取得完全产权，法院可能会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。要是还没取得完全产权，法院可能会先确定房屋的使用权，等取得完全产权后，双方再另行起诉分割。

四、注意经济适用房分割的特殊规定

经济适用房毕竟是保障性住房，在分割时还有一些特殊规定。比如有的地方规定，经济适用房在分割时，需要考虑购房资格的问题。如果一方没有购房资格，可能就不能直接获得房屋的所有权。另外，对于经济适用房和普通商品房之间的差价，在分割时也需要进行合理的处理。比如在分割时，可能需要对差价部分进行补偿，以保证分割的公平合理。

离婚时经济适用房分割完后，后续可能还会遇到一些问题。比如取得房屋所有权的一方想要出售房屋，该如何处理相关手续；或者在办理产权变更时遇到阻碍，该怎么解决。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，提供专业的法律建议，帮你解决后续遇到的各种问题，让你在离婚后的生活中不再为这些法律问题烦恼。