夫妻房贷没还完想离婚怎么分

一、夫妻房贷没还完想离婚怎么分

夫妻房贷未还完想离婚，房产分割需分情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，确定房屋归属及后续房贷偿还人，未获得房屋一方可获相应补偿。若协商不成，法院一般会判房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额通常根据共同还贷比例等因素确定。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻房贷未还清离婚，剩余债务咋分担

夫妻房贷未还清离婚时，剩余债务分担需分情况处理。若该房产为夫妻共同财产且房屋贷款属于夫妻共同债务，离婚时，双方可协商债务分担，如约定一方承担剩余债务并取得房屋所有权，给予另一方补偿。

若协商不成，由法院判决。法院通常根据房产归属判决债务承担，取得房产一方承担剩余房贷，同时需对另一方进行合理补偿。

若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，未还贷部分为产权登记一方个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方合理补偿。

三、夫妻房贷未清离婚，债务分担有法律规定吗

夫妻房贷未清离婚，债务分担有法律规定。若该房产为夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商债务分担，如一人承担剩余房贷，获得房产，同时给予另一方补偿。协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时，双方先协商，协商不成，法院通常认定房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

当面临夫妻房贷没还完想离婚怎么分的问题时，除了房产本身的分割，后续还有一些重要事项需关注。比如，离婚后房产过户的手续办理，即便房贷未还清，在确定房产归属后，办理过户可能会涉及银行相关规定和手续。另外，房贷还款的信用记录问题也不容忽视，若一方未按约定还款，可能会影响另一方的信用。若你在房产过户、信用记录等方面存在疑问，或者对夫妻房贷没还完离婚分割还有其他不清晰之处，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。