拆迁房子不给了该怎么办

一、拆迁房子不给了该怎么办

若拆迁房子未交付，可按以下步骤处理。

首先，查看拆迁补偿协议，明确双方权利义务及房屋交付相关条款。若拆迁方未依约交付，构成违约，可依据协议追究其违约责任。

其次，与拆迁方沟通协商，以书面函件或面谈方式，要求其按协议交付房屋，并给出交付时间。

若协商无果，收集相关证据，如拆迁补偿协议、沟通记录、拆迁公告等，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议交付房屋，若因延期交付造成损失，还可主张赔偿。诉讼过程需遵循法定程序，积极配合法院工作。

二、拆迁房未交付通过法律途径咋解决

若拆迁房未交付，可通过以下法律途径解决：首先，查看拆迁安置补偿协议，明确双方权利义务与交房时间等约定。若对方未按约定交付，构成违约，可依据协议要求其承担违约责任，如支付违约金。

可以先与拆迁方协商，沟通交房时间及违约责任承担问题。若协商无果，收集拆迁安置补偿协议、拆迁公告、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。请求法院判决拆迁方履行交付义务，并承担违约责任。起诉要注意不要超过三年诉讼时效，以便合法权益更好地得到法律保护。

三、拆迁房未交付走法律程序能获哪些赔偿

拆迁房未交付走法律程序，被拆迁人可能获得以下赔偿：一是逾期交房违约金，若拆迁协议有约定，按约定主张；无约定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。二是实际损失赔偿，如因未按时交房产生的租房费用增加等实际损失，被拆迁人需举证证明，可要求拆迁方赔偿。若拆迁方根本违约致合同目的无法实现，被拆迁人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

当面临拆迁房子不给了该怎么办的问题时，除了常规的维权途径，还有一些后续状况值得关注。比如拆迁补偿款的归属问题，如果房子没给，补偿款是否还应正常发放，以及补偿款的计算方式是否合理。另外，若因拆迁方违约导致房子无法交付，被拆迁人是否能要求额外的赔偿，像过渡安置期间的费用增加等。拆迁过程涉及诸多法律细节和权益保障，若你对拆迁房子未交付后的补偿款处理、额外赔偿等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。