共同财产仅一套房的处理是什么

一、共同财产仅一套房的处理是什么

在婚姻关系中，若共同财产仅一套房，处理方式通常如下：

首先，双方可协商处理。能达成一致意见的，按协商结果分割，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割所得款项。

若协商不成，起诉至法院，法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。同时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

二、仅一套共同房产在离婚时如何处理

仅一套共同房产在离婚时，首先双方可协商处理，协商一致按协议分割，可由一方获得房屋产权并对另一方进行折价补偿，也可将房屋出售后分割售房款。若协商不成，由法院判决。

法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方有抚养子女需求，且该房产适宜居住，可能会将房屋判给抚养子女方，由其给予另一方相应补偿。若双方经济状况差异较大，也会考虑多照顾经济弱势方。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，再给予对方补偿；若双方都不主张，法院会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

三、离婚时仅一套共同房产归属权如何判定

离婚时仅一套共同房产归属权判定如下：首先，双方可协商处理，达成一致意见的，按协议确定归属。若协商不成，法院会根据具体情况判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院还会考虑婚姻存续时长、双方对房屋贡献、子女抚养等因素。如一方在购房时出资多、承担房贷多，可能在房产分配上适当倾斜；若有子女且抚养权归一方，出于保障子女生活稳定，该方获得房产可能性较大。

在探讨共同财产仅一套房的处理是什么时，其实还有相关问题值得关注。比如若该套房产还有未还清的房贷，在分割时债务该如何分担，是双方按比例承担，还是一方继续偿还等。另外，若一方获得房屋所有权，给予另一方经济补偿，补偿款的支付方式和时间如何确定，是一次性支付还是分期支付等。这些都是在处理共同财产仅有一套房时可能会遇到的问题。如果您对这些后续处理细节还有疑问，或者想进一步了解相关法律规定，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。