父母婚后给儿子买的房归属是谁

一、父母婚后给儿子买的房归属是谁

根据《民法典婚姻家庭编解释》第二十九条第二款规定，婚后父母为子女购房的归属核心在于“约定优先”：

1.有明确约定的按约定：若父母出资时与子女及其配偶明确约定该房屋仅赠与儿子一方，则房屋归儿子个人所有，属其婚前个人财产的延续或婚后个人财产。

2.无约定或约定不明的：推定为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产，离婚时可依法分割。

需注意：仅将房屋登记在儿子一人名下，不足以直接认定为对其个人的赠与，仍需结合出资时的真实意思表示判断。若父母欲确保房屋归儿子个人，应签订书面赠与协议明确“仅赠与儿子”，并可办理公证或在购房合同、产权登记中附注相关约定，避免后续争议。

综上，房屋归属取决于父母出资时是否有明确的单方赠与约定，无约定则为夫妻共同财产。

二、父母婚后给子女买房房子归属谁

关于父母婚后为子女购房的归属问题，需结合出资方式、产权登记及有无明确约定，依据《民法典》及相关司法解释具体分析：

1.父母全款出资+登记在己方子女名下

根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条第2款，视为父母对己方子女一方的赠与，该房屋属于子女个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

2.父母全款出资+登记在双方名下

若无相反书面约定（如明确仅赠与己方子女），视为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

3.父母部分出资（如首付）+子女婚后还贷

登记在己方子女名下：父母出资部分视为对己方子女的赠与（个人财产）；婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，属夫妻共同财产（离婚时需补偿另一方）。

登记在双方名下：房屋整体视为夫妻共同财产，父母出资若无明确借款约定，视为对双方的赠与。

4.特殊情形：父母出资时明确为“借款”

若父母与子女夫妻签订书面借款协议（或有其他证据证明是借款），无论房屋登记谁名下，父母出资部分均为夫妻共同债务，房屋归属仍按登记及还贷情况确定。

核心原则：产权登记是重要判断依据，父母出资的性质（赠与/借款）需以书面约定为准；无约定时，结合登记情况推定赠与对象。建议父母出资时明确书面意愿，避免纠纷。

三、父母婚后给孩子个人的赠与钱归哪个

父母婚后给孩子个人的赠与钱，若明确表示是赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产；若未明确表示，一般会被认定为夫妻共同财产。

依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。但赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。所以，父母若想让赠与的钱仅属于自己孩子，最好通过书面赠与协议等方式明确赠与对象为自己子女一人，避免日后产生财产归属纠纷。

当探讨父母婚后给儿子买的房归属是谁时，其实还有一些相关情况值得关注。比如，如果父母出资买房时明确表示是赠与儿子一方，那么该房屋通常属于儿子的个人财产；但要是没有明确约定，在一些情况下可能会被认定为夫妻共同财产。此外，若涉及到房屋的出资比例不同，在离婚分割时也会有不同的处理方式。要是你对父母婚后给儿子买房的产权认定、离婚时的房产分割等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。