物业公司对家中失窃是否有责任

一、物业公司对家中失窃是否有责任

物业公司对家中失窃是否担责，需看其有无尽到合同约定的安全保障义务。

若物业服务合同明确规定了物业有安全防范职责，如安排保安巡逻、维护监控设备等，而物业未履行或未恰当履行，比如保安脱岗、监控损坏未及时维修，导致失窃发生，物业应承担相应责任。业主可要求其赔偿损失。

但如果物业按合同要求履行了安全保障义务，失窃是因业主自身防范不当，如未锁好门窗等原因造成，物业通常无需担责。

遇到此类情况，业主应及时报警并保留相关证据，与物业协商赔偿事宜；协商不成，可通过诉讼解决。

二、物业未履行安保义务致失窃应担何责

若物业未履行安保义务致业主失窃，需承担相应违约责任。物业服务合同中通常约定了物业安保职责，如配备安保人员、安装监控等。物业未按约定履行，属违约行为。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。业主可要求物业赔偿因失窃遭受的财产损失，但需证明物业存在违约行为、自身有财产损失，且二者有因果关系。

若物业严重失职，业主还可向相关部门投诉，要求其整改。同时，业主在日常也应做好自身防范措施。

三、物业安保失职致业主被盗是否需承担全部责任

物业安保失职致业主被盗，通常无需承担全部责任。

依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人有维护物业服务区域内基本秩序、采取合理措施保护业主安全的义务。若物业存在安保失职，如未按规定巡逻、门禁管理不善等，应承担相应责任。

但业主被盗是多因一果，盗窃行为主要是犯罪分子所致。所以不能要求物业承担全部责任，一般按其过错程度承担部分赔偿责任。比如物业安保巡逻频次未达合同约定，法院可能酌定其承担30%-50%的赔偿责任。具体责任划分需结合物业过错、与被盗的因果关系等综合判定。

在探讨物业公司对家中失窃是否有责任时，我们还需关注一些相关情况。若物业公司存在未按合同约定履行安保义务，如小区门禁形同虚设、监控设备损坏未及时维修等情况，其责任可能会加重。此外，家中失窃后，物业公司在协助业主报警、提供监控资料等方面的配合程度，也可能影响其责任认定。如果业主对物业公司责任界定、后续赔偿事宜等存在疑问，或者不清楚如何维护自身权益，别让疑惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。