夫妻其中一方的房产该怎么处理

一、夫妻其中一方的房产该怎么处理

若房产为夫妻一方个人财产，产权人有权自行处分，可通过买卖、赠与等方式处理，无需另一方同意。

若房产虽登记在一方名下但属于夫妻共同财产，处理时需双方协商一致。一方未经另一方同意擅自处分，可能被认定为无权处分。若第三人符合善意取得条件，另一方不能追回房产，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。若未完成过户，另一方有权要求停止处分行为。

若夫妻双方有关于房产的约定，则按约定处理。

二、夫妻其中一方的房产该归谁

夫妻一方房产归属需分情况判断。若房产是一方婚前以个人财产全资购买并登记在自己名下，属于该方个人财产，归其所有。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、夫妻其中一方是否可赠与他人

根据《民法典》相关规定，夫妻一方是否有权赠与他人财产，需区分财产性质及处分范围：

1.个人财产：可独立赠与

若赠与财产为一方个人财产（如婚前财产、遗嘱/赠与合同中确定只归一方的财产、婚后约定为个人所有的财产等，见《民法典》第1063条），该方作为所有权人，有权单独处分，无需另一方同意，赠与行为合法有效。

2.夫妻共同财产：需区分处分范围

夫妻对共同财产享有平等处理权（《民法典》第1062条），但处分权受限于以下情形：

-小额日常家事：如赠与亲友小额财物（日常人情往来），一方可单独决定，视为符合“平等处理权”；

-大额/重大财产：如赠与房产、大额存款等，需双方协商一致。若一方未经同意擅自赠与，侵犯另一方财产权，该行为可撤销或无效（《民法典》第301条：共同共有财产处分需全体共有人同意）。若赠与行为存在恶意转移财产（如逃避债务、损害配偶利益），配偶可诉请法院撤销。

结论：

个人财产可自由赠与；共同财产的赠与需视金额大小及用途，大额处分需双方合意，否则可能被认定无效或撤销。建议涉及大额财产赠与时，优先取得配偶书面同意，避免法律风险。

当探讨夫妻其中一方的房产该怎么处理时，除了常见的房产分割等情况，还需关注房产增值部分的归属问题。如果是一方婚前购买的房产，婚后增值部分是否属于夫妻共同财产在法律上有不同判定。另外，若一方擅自处分夫妻其中一方名下房产，另一方该如何维护自身权益也是值得重视的问题。这些情况都可能在实际生活中遇到，处理不当就会引发纠纷。若你在夫妻房产处理方面还有疑问，不管是增值部分的分割，还是一方擅自处分房产的应对，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。