婚前赠送的房子其归属是哪一方

一、婚前赠送的房子其归属是哪一方

关于婚前赠送房屋的归属问题，需结合赠与主体、产权登记及赠与是否完成等情形，依据《民法典》及相关司法解释明确：

一、一方父母婚前赠与子女的房屋

根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条第1款，若一方父母婚前全额出资购房，且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的个人赠与，该房屋属于赠与人子女的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

二、一方婚前赠与另一方的房屋

1.已办理产权变更登记：赠与行为已完成，房屋产权归受赠方个人所有（婚前个人财产）；

2.未办理产权变更登记：根据《民法典》第658条，赠与人在赠与财产权利转移前可任意撤销赠与（除非赠与合同经公证，或具有救灾、扶贫等道德义务性质），此时房屋仍属赠与人个人财产。

核心要点

婚前赠与房屋的归属关键在于产权是否转移及赠与对象是否明确。若赠与已完成（过户）且指向特定个人，即属受赠方婚前个人财产；未过户的赠与存在撤销风险。

建议涉及婚前房屋赠与时，签订书面赠与合同并及时办理产权登记，避免后续权属争议。

二、婚前赠送的金条是否属于婚前财产

婚前赠送的金条一般属于婚前财产。根据法律规定，赠与行为完成，财产所有权即发生转移。婚前赠送金条，若赠与人明确表示是给予一方的，应认定为受赠方的个人财产，属于婚前财产范畴。在婚姻关系存续期间，该金条的所有权仍归受赠方，不会因结婚而转化为夫妻共同财产。除非双方另有书面约定，将该金条约定为夫妻共同财产。所以，通常情况下婚前赠送的金条属于受赠方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

三、婚前赠送的房子究竟归属哪一方

婚前赠送房子的归属需分情况判断。若赠与人明确表示房子仅赠与一方且完成过户登记，该房子属受赠方个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。若赠送时未明确是赠与一方还是双方，婚后才办理过户且登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。若房子虽赠送但未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，房子仍归赠与人。此外，若存在附条件赠与，受赠方未满足条件，赠与人也可撤销赠与。

在探讨婚前赠送的房子其归属是哪一方时，还有一些关联问题值得关注。若赠送的房子有贷款未还清，后续还贷责任归属以及增值部分的分配就成了关键。另外，若赠送方在赠送后反悔，能否撤销赠与也备受关注。不同情况的法律判定有所不同，这其中涉及诸多复杂的法律条款和实际情况。如果你对婚前赠送房子的归属、后续还贷权益划分、赠与撤销等相关法律问题还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。