婚前协议里约定买房归属给谁

一、婚前协议里约定买房归属给谁

根据中国《民法典》第1065条规定，男女双方可通过书面协议约定婚前及婚后财产的归属，该约定对双方具有法律约束力。关于婚前协议中房产归属的约定，需注意以下核心要点：

1.约定效力的前提

书面形式：必须以书面协议明确，口头约定无效；

意思真实：无欺诈、胁迫等可撤销情形；

内容明确：需载明房产具体信息、归属方式及相关责任。

2.不同场景的约定规则

婚前已购房产：若一方婚前全款购房，协议约定归另一方或双方共有，属有效约定，无需额外办理产权变更登记即可约束双方，但未过户可能存在履行风险；

婚后拟购房产：协议可提前约定婚后购房的归属，即使房产登记在双方名下，仍按协议执行；

有贷款房产：需明确贷款偿还主体及逾期责任，避免后续纠纷。

3.注意事项

若约定内容模糊，或违反法律强制性规定，约定可能被认定为无效或部分无效。建议协议经公证处公证，增强证据效力。

综上，婚前协议中房产归属约定合法有效，但需确保内容清晰、形式合规，以避免争议。

二、婚前协议里的财产可否留给孩子

婚前协议里的财产可以约定留给孩子。依据法律，婚前协议双方可对婚前、婚后财产归属、管理、使用等进行约定。若双方协商一致，在婚前协议中明确将部分或全部财产在特定情形下留给孩子，该约定具有法律效力。不过，要确保约定清晰明确，包括财产范围、留给孩子的条件与时间等内容。同时，此约定不能违背法律强制性规定、公序良俗，且不能损害他人合法权益。若后续涉及财产转移、过户等手续，需按法定程序办理，以保障约定顺利履行。

三、婚前协议里出轨是不是要放弃财产

婚前协议约定一方出轨就放弃财产，这类条款在司法实践中存在不同认定。若该协议是双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，是双方对财产处分的真实意思表示，部分法院会认可其效力。

不过，若协议中此类条款被认定为显失公平，或限制了一方基本人身权利，可能会被法院判定无效。比如协议完全剥夺出轨方分割财产的权利，可能因违反公平原则不被支持。所以，婚前协议约定出轨放弃财产有一定法律效力，但需根据具体协议内容和实际情况判断。签订时建议咨询专业法律人士，确保协议合法有效。

当了解了婚前协议里约定买房归属给谁后，还有一些相关问题值得关注。比如若婚后对约定归属的房产进行了重大修缮或改造，费用承担及房产归属是否会有变化；另外，若婚姻关系存续期间该房产产生了增值收益，这部分收益又该如何分配。这些情况在实际生活中都可能遇到，处理不当易引发纠纷。如果您对婚前协议中房产约定的更多细节，像上述提到的增值收益分配、修缮后归属等问题存在疑惑，别让问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。