父母双亡公产房子女如何继续承租房

一、父母双亡公产房子女如何继续承租房

公产房的承租人去世后，子女并非继承，而是办理承租人变更。公产房的产权归国家或集体所有，承租人仅有使用权。

首先，需确认子女是否符合继续承租条件。一般要求与原承租人在同一户籍且共同居住一定时间，并履行了相应义务。

然后，子女要向房屋产权单位或其委托的管理单位提出变更承租人的申请。通常需提交身份证、户口本、原承租人死亡证明、亲属关系证明等材料。

产权单位会进行审核，可能会调查居住情况、是否存在欠费等。若审核通过，会与符合条件的子女重新签订租赁合同，完成承租人变更。若多个子女都符合条件且有争议，可协商确定新承租人，协商不成的，可通过法律途径解决。

二、公产房父母双亡子女续租需遵循哪些法律规定

公产房父母双亡，子女续租通常涉及《城市公有房屋管理规定》（部分有地方规章）。首先，子女需为原承租人的共同居住人且在本市有常住户口。各地可能要求共同居住需满一定年限，比如2年或3年。

子女应在规定时间内向产权单位或管理单位提出续租申请，按要求提交续租申请书、身份证、户口簿，以及能证明与原承租人亲属关系的材料。

若多个子女符合续租条件，可协商确定一人续租，达不成一致的，产权单位可能根据居住时间长短、住房需求程度等因素确定承租人。续租时，子女要按规定办理相关手续，重新签订租赁合同，明确租赁双方权利义务。

三、公产房父母双亡子女续租未遵循规定有何后果

公产房产权归国家或单位，父母双亡后子女续租需按规定办理。若未遵循规定，可能引发一系列后果。一方面，产权单位有权收回房屋，因为未按规定续租意味着不符合续租条件或未履行必要程序，产权单位可依规定解除租赁关系、收回房屋。另一方面，可能陷入法律纠纷，其他有续租资格的人或利害关系人若认为自身权益受损，可能提起诉讼要求重新确定承租人。此外，子女若强行占用，可能被追究违约责任，需承担滞纳金等费用，情节严重者要承担赔偿责任。

在探讨父母双亡公产房子女如何继续承租房时，其实还有一些相关问题值得关注。比如继续承租后，如果遇到房屋拆迁，子女作为继续承租人能获得怎样的补偿权益；还有在继续承租期间，若子女想对房屋进行装修改造，需要遵循怎样的规定和流程。这些都是与公产房继续承租紧密相关的重要方面。如果你在父母双亡后公产房继续承租过程中，对拆迁补偿、装修规定等问题存在疑问，或者对整个继续承租流程还有不清楚的地方，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解惑。