婚前父母买房写两人名怎么算

一、婚前父母买房写两人名怎么算

婚前父母出资买房登记在两人名下，一般视为父母对双方的赠与。

根据相关法律规定，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚等情况下进行财产分割时，原则上会按照夫妻双方平等分割的方式处理。不过，如果父母出资时明确表示是对己方子女的赠与，比如有书面赠与协议等证据，那么在分割时会考虑该部分出资对应的房产份额，可能会适当偏向出资方子女。

举例来说，若一方父母出资80%，另一方父母出资20%，在分割时可能会按照出资比例对房产份额进行相应划分。但具体的认定和分割还需结合实际出资情况、房屋使用情况等综合判断，以确定最终合理的分割方案。

二、婚前父母买房写儿子名房子归属是谁

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第二十九条第一款规定：

当事人结婚前，父母为子女购置房屋出资且产权登记在子女个人名下的，该出资应认定为对自己子女一方的赠与，对应的房屋产权归子女个人所有。

本案中，婚前父母买房并登记于儿子名下，属于父母对儿子的单方赠与，该房屋为儿子的婚前个人财产，不因婚姻关系成立转化为夫妻共同财产。除非父母明确书面表示赠与双方，否则所有权始终归儿子个人所有。

结论：房屋归属儿子个人。

三、婚前父母买房写女方名怎么算

关于婚前父母出资购房登记在女方名下的权属认定，需结合出资主体及具体约定分析：

1.女方父母出资的情形

根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第29条，婚前女方父母为女方购置房屋出资，登记在女方名下，应认定为对女方个人的赠与，该房屋属于女方婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2.男方父母出资的情形

若无书面约定（如赠与协议），男方父母婚前出资登记在女方名下，实践中通常视为对女方的赠与（因登记行为具有公示效力），房屋归女方婚前个人所有；若有证据证明出资系以结婚为条件的赠与或借贷，则按约定处理（如附条件赠与未结婚可主张返还，借贷则需偿还本金）。

3.贷款购房的补充

若房屋存在婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，依据上述解释第78条，属于夫妻共同财产，离婚时女方需对男方予以补偿。

结论：核心看出资主体与约定，无特殊约定时，登记在女方名下的婚前父母出资房，原则上归女方个人所有（除非男方父母能证明另有约定）。建议通过书面协议明确出资性质及权属，避免纠纷。

当探讨婚前父母买房写两人名怎么算时，除了确定房产归属，还有一些相关问题值得关注。比如在离婚分割该房产时，若双方对房产分割有争议，法院通常会综合考虑购房出资情况、双方对房产的贡献等因素来判定。另外，若一方在婚后对该房产进行了装修、还贷等，在分割时也会对这部分贡献进行考量。如果您对婚前父母买房写两人名后的房产分割、增值部分分配等问题仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细分析。