破产可以能解除租赁合同吗

一、破产可以能解除租赁合同吗

破产时可以解除租赁合同。根据法律规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

租赁合同若符合上述情形，管理人有权决定是否解除。若管理人决定解除合同，对方当事人因合同解除所产生的损害赔偿请求权可作为破产债权申报。不过，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。若管理人决定继续履行合同，对方当事人有权要求管理人提供担保，管理人不提供担保的，视为解除合同。

二、破产企业未到期租赁合同能否提前解除

破产企业未到期租赁合同，在一定情形下可提前解除。根据《企业破产法》规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。

若管理人决定继续履行合同，对方当事人应当履行，但有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。若管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，也视为解除合同。

因此，破产企业未到期租赁合同在符合上述法律规定的情况下能提前解除。

三、破产企业未履行完的供应合同能提前解约吗

根据《企业破产法》规定，破产企业未履行完的供应合同可以提前解约。管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。若管理人决定继续履行合同，对方当事人应当履行，但有权要求管理人提供担保，管理人不提供担保的，视为解除合同。解约后，对方当事人因合同解除所产生的损害赔偿请求权作为普通破产债权清偿。

当探讨破产是否可以解除租赁合同这个问题时，除了核心的解除与否判定，还有一些拓展问题值得关注。比如破产解除租赁合同后，承租人之前交付的押金该如何处理，是全额退还还是根据实际情况扣除部分费用。另外，若因破产解除合同给承租人造成了装修等方面的损失，责任该如何界定和赔偿。这些都是与破产能否解除租赁合同紧密相关的问题。如果您在破产与租赁合同相关事宜上还有其他疑问，比如责任承担、赔偿标准等，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。