婚后买房离婚按出资情况怎么分

一、婚后买房离婚按出资情况怎么分

婚后买房，若离婚时按出资情况分割，需分情形处理。

若双方用共同财产出资，无论登记在一方或双方名下，一般均等分割。

若一方以个人财产出资，登记在自己名下，房产通常归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方补偿。比如一方婚前存款付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿对方。

若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可按出资比例分割。

若双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时考虑出资情况。

二、婚后买房离婚房子贬值怎么分割

婚后买房，若房屋属于夫妻共同财产，离婚时即便房子贬值也应依法分割。一般先由夫妻双方协商处理，若协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。房子贬值不影响分割方式，只是补偿金额会根据贬值后的房屋价值计算。

三、婚后买房离婚时一方不要怎么办

婚后买房一般属于夫妻共同财产。若离婚时一方明确表示不要该房产，双方可签订书面财产分割协议，明确该房产归另一方所有，并对后续贷款偿还、过户等事宜作出约定。

若房产有贷款未还清，通常需先与贷款银行协商变更贷款人等事项。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产过户至另一方名下。若一方不配合办理过户，另一方可以依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容，凭法院生效判决书等文书办理过户。

在探讨婚后买房离婚按出资情况怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。若一方在婚后买房时，出资是来自其婚前个人财产，且能证明资金来源，那么在分割房产时，这部分出资对应的房产份额归属可能存在不同认定。另外，婚后夫妻共同出资买房，但有父母参与出资的情况也较为常见，这种情况下父母出资是赠与双方还是仅赠与一方，对房产分割也有重要影响。如果您在这些婚后房产分割的复杂情况中存在疑问，想进一步了解相关法律规定和具体操作，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。