遗产分割房产怎么分

一、遗产分割房产怎么分

遗产分割房产，首先看被继承人是否留有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱内容分配房产，遗嘱优先于法定继承。若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配房产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在具体分割时，若房产为共同共有，需先析出他人份额，再对属于被继承人的部分进行分割。比如夫妻共同房产，要先分一半给在世配偶，另一半才作为遗产分割。若继承人之间对房产分割协商一致，可签订协议并办理相关手续。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。法院会综合各继承人情况，公平合理地分割房产。

二、遗产分割房产遇纠纷法律如何判

遗产分割房产遇纠纷，法院通常按以下规则判决。若有遗嘱且合法有效，依遗嘱内容判，指定房产由某继承人继承的，会将房产判给该继承人。若无遗嘱，按法定继承处理，同一顺序继承人一般均等分割房产，如多个子女共同继承，通常平均分配份额。

但也有特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。若继承人协商同意，也可不均等分配。法院还会考虑房产实际使用情况等因素，必要时可对房产进行折价、拍卖或变卖，再分割价款。

三、遗产分割房产纠纷中继承人份额如何定

遗产分割房产纠纷中，继承人份额依不同情形确定。若被继承人立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容确定份额，遗嘱指定给谁多少，该继承人就获相应份额。

无遗嘱或遗赠扶养协议时，按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况判决。

在了解遗产分割房产怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如，如果继承人对房产分割方案无法达成一致，该如何解决呢？这种情况下可以通过向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。另外，房产分割后涉及的过户手续也是关键，需要按照相关规定准备材料并办理。若你在遗产分割房产过程中遇到诸如分割方案协商难题、过户手续办理等问题，或者对遗产分割房产还有其他疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。