签了认购书没有交尾款可以退款吗

一、签了认购书没有交尾款可以退款吗

签了认购书没交尾款能否退款，需看具体情况。认购书属于预约合同，具有法律效力。若认购书有约定，按约定处理。比如约定可退款，就能退。

若认购书无相关约定，通常不能随意退款。买方无正当理由不履行交尾款义务，构成违约，卖方有权没收定金，且要求买方承担违约责任。

不过，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，或因卖方存在违约行为，如房屋质量问题、未按约定时间交房等，买方有权要求解除认购书并退款，还可要求卖方承担违约责任。

二、签了认购书小定可以退吗

签认购书支付的小定通常属于立约定金，适用民法典规定的定金罚则。若买方无正当理由拒绝签订正式购房合同，卖方有权没收该定金；若卖方违约导致无法签订正式合同，买方可主张双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由导致未能签订正式合同，例如政策调整致使购房资格丧失、双方就正式合同核心条款无法达成一致且非一方故意拖延或刁难，则定金应当全额返还。需注意，若认购书对定金返还另有合法约定，应按约定处理，但约定内容不得违反法律强制性规定。如双方就定金返还产生争议，可先协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径主张权利。

三、签了认购书可以退款吗

签了认购书是否可以退款需分情况判断。若因开发商原因，如未取得预售许可证等，导致合同无法签订，购房者可要求退款且开发商应承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

若因购房者自身原因不想买房，如主观反悔，一般不能要求退还定金，因为认购书通常约定定金罚则，交付定金一方违约，收受方可不退还定金。但双方能就合同条款协商不一致，导致未能订立合同，购房者可要求退还定金。

当探讨签了认购书没有交尾款是否可以退款这个问题时，也有一些相关情况值得了解。比如，若没交尾款是因为开发商存在违约行为，像房屋质量不达标等，那么退款的可能性往往较大；但要是因购房者自身原因不想买而没交尾款，开发商可能会依据认购书扣除一定违约金。另外，若在认购书约定的时间内没交尾款，超过期限也可能影响退款结果。若你对签了认购书没交尾款退款的流程、违约金的具体计算等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。