婚姻期间父母出资买房产权归谁

一、婚姻期间父母出资买房产权归谁

根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条，婚姻期间父母出资购房的产权归属需分三类情形认定：

1.一方父母全额出资+登记己方子女名下：视为对己方子女的个人赠与，房产属出资人子女的个人财产，不纳入夫妻共同财产分割范围。

2.双方父母共同出资+登记一方/双方名下：无论产权登记在谁名下，均按各自父母出资份额按份共有（当事人另有书面约定的除外）。

3.一方父母部分出资（如首付）+登记己方子女名下+夫妻共同还贷：父母出资部分对应房产份额为己方子女个人财产，夫妻共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需就共同部分进行分割。

若父母出资时明确签订赠与协议约定赠与夫妻双方，或通过借条明确为夫妻共同债务，则按约定认定产权或债务性质。核心原则是“出资来源+登记情况+有无约定”三者结合判断。

二、婚姻期间父母给儿子买房算共同财产吗

根据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，婚后父母为儿子购房的财产性质需分情况认定：

1.约定优先原则：若父母与子女及配偶明确约定（如书面协议）该出资仅赠与儿子一方，则房屋（或出资部分）属儿子个人财产；

2.无约定或约定不明时：

父母全额出资+登记儿子一人名下：视为对儿子个人的赠与，房屋属其个人财产；

父母部分出资（如首付）+儿子夫妻共同还贷：房屋原则上为夫妻共同财产，但父母出资部分可结合出资比例、还贷贡献等在分割时酌情向儿子倾斜；

登记夫妻双方名下：无论出资多少，均视为对夫妻双方的赠与，房屋属共同财产。

实务中，法院通常以“出资来源+产权登记+约定”综合判断。建议父母出资时签订书面赠与协议明确归属，避免后续纠纷。

（注：以上依据《民法典》第1062条、《婚姻家庭编解释一》第29条）

三、婚姻期间父母赠与财产是否属共同财产

婚姻期间父母赠与财产是否属共同财产，需分情况判断。

若父母赠与财产时未明确表示只赠与一方，根据《民法典》规定，该财产一般认定为夫妻共同财产。例如婚姻存续期间，父母给夫妻二人购买一套房产且未指明仅给一方，此房产通常就是共同财产。

若父母明确表示赠与自己子女一方，那么该财产属于夫妻一方的个人财产。比如父母在赠与合同中写明某笔款项或某件物品只给自家子女，这种情况下就不属于共同财产。

所以，关键在于父母赠与财产时有无明确的意思表示及相关证据，如赠与合同、书面说明等。

在探讨婚姻期间父母出资买房产权归谁时，还需关注一些与之紧密相关的情况。若离婚时涉及该房产分割，分割方式会因产权归属不同而有差异。若产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，离婚时另一方可能无法主张分割；若登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产进行分割。另外，父母出资的性质究竟是赠与还是借款也至关重要，这会影响到最终的产权处理和财产分配。若你对婚姻期间父母出资买房产权归属的更多细节还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。