受遗赠的房产属于夫妻共同财产吗

一、受遗赠的房产属于夫妻共同财产吗

受遗赠的房产是否属于夫妻共同财产，要依据具体情形判定。若遗赠人明确表示房产只归夫妻一方，该房产为受遗赠方的个人财产。若遗赠人未明确，且受遗赠行为发生在婚姻关系存续期间，依据法律规定，该受遗赠房产属于夫妻共同财产。例如，遗赠协议写明“此房产仅归张三所有”，则该房产是张三个人财产；若未这样明确，张三在婚姻期间受遗赠此房产，通常属于夫妻共同财产。所以，关键在于遗赠人有无明确房产归属的意思表示。

二、受遗赠房产在离婚时分割有何法律规定

受遗赠房产离婚时是否分割，需视具体情况而定。若遗赠人明确表示房产只归夫妻一方，根据《民法典》规定，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

若遗赠人未明确房产只归一方，该房产则属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。

三、受遗赠房产在继承时法律适用有何规定

受遗赠房产继承，依据《民法典》等相关规定。遗赠是自然人以遗嘱将个人房产赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。

首先，遗赠需是遗赠人真实意思表示，且形式符合法律规定，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写等。其次，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或放弃的表示，到期未表示的，视为放弃。

办理房产过户时，受遗赠人要先到公证处办理受遗赠公证，再到房产登记部门办理过户。若有继承人对遗赠有争议，可通过诉讼解决。此外，若存在多份遗嘱且内容冲突，以最后遗嘱为准。

当探讨受遗赠的房产属于夫妻共同财产吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若遗赠人明确表示该房产只遗赠给夫妻一方，那么此房产就属于受遗赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。另外，若受遗赠的房产是在婚姻关系存续期间获得，但后续对房产进行了改造、扩建等操作，投入了夫妻共同财产，这也会影响到房产最终的财产属性界定。要是你在受遗赠房产的财产归属、后续处理等方面还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。