夫妻在农村的房产归属权属于谁

一、夫妻在农村的房产归属权属于谁

关于农村夫妻房产归属权，需结合房产取得时间、出资情况及宅基地性质综合判断，核心区分宅基地使用权与房屋所有权： 1.婚前取得的房产：若一方婚前独立建造或购买（含继承、受赠），且宅基地使用权登记在其名下，房屋所有权原则上属个人财产；但若婚后双方共同维护、修缮导致增值，增值部分可认定为共同财产。 2.婚后取得的房产： -若婚后以夫妻共同财产建造或购买（含在一方婚前宅基地上扩建/新建），即使宅基地使用权登记在一方名下，房屋所有权仍属夫妻共同财产（《民法典》第1062条）； -若婚后由一方父母全额出资建造且明确赠与己方子女，房屋属个人财产，但需举证出资及赠与约定。 3.特殊情形：农村宅基地以“户”为单位申请，若房产涉及其他家庭成员（如父母）出资或共有，需先析出家庭成员份额，再认定夫妻共同部分。 法律提示：农村房产归属需结合宅基地使用权证、建房审批表、出资凭证等证据确认，建议通过书面财产约定明确归属，避免纠纷。

二、夫妻在农村离婚孩子抚养费给多少

夫妻离婚后，子女抚养费的数额应根据子女实际需要、父母双方负担能力及当地实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付；负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高但不超过月总收入百分之五十。无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入参照上述比例确定。农村地区的抚养费计算需结合当地农村居民人均消费支出等实际生活水平，若子女有重大疾病等特殊情况，可适当提高或降低上述比例。抚养费包括子女生活费教育费医疗费等必要费用，具体数额可由双方协商确定，协商不成的由人民法院判决。

三、夫妻在农村的房产归属权属于谁

夫妻在农村房产归属需分情况确定： 若房产是一方婚前建造，且宅基地使用权登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，归建房方所有。 若在夫妻关系存续期间建造，即便宅基地使用权登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，若无特别约定，都属于夫妻共有。 若是一方父母建造，登记在父母名下，房产属父母财产，夫妻双方不享有所有权；但如果有证据证明夫妻参与出资，可主张债权。 若通过继承、赠与等方式获得，明确只归一方的，属个人财产；未明确的，则是夫妻共同财产。

当探讨夫妻在农村的房产归属权属于谁时，除了房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，如果夫妻离婚，农村房产该如何分割，这涉及到房产是否为夫妻共同财产、建造时间、出资情况等因素。另外，若涉及房屋拆迁，拆迁补偿款又该如何分配，这与房产归属以及当地拆迁政策都有关系。要是你在夫妻农村房产归属权以及与之相关的分割、补偿款分配等方面存在疑问，别让问题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。