婚内赠与房产是否算共同财产

一、婚内赠与房产是否算共同财产

婚内赠与房产是否算共同财产需分情况看。若赠与合同明确表明是赠与一方的，比如写明“此房产仅赠与[受赠方姓名]个人”，那该房产属于受赠方个人财产。若赠与合同未明确指明仅赠与一方，根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠的财产一般属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系中财产具有一定的共有属性，这种未明确指向一方的赠与通常被视为对夫妻双方的赠与。所以，关键在于赠与合同的具体表述，它决定了婚内赠与房产的归属是个人财产还是共同财产。

二、婚内赠与房产利率下调后怎样处理

婚内赠与房产在利率下调后，处理方式需区分不同情况。若赠与房产已完成过户登记，产权归受赠方，利率下调不影响房产产权归属。若涉及房贷，若贷款合同约定了浮动利率，利率下调后还款利息会相应减少，按新利率还款即可；若为固定利率，则仍按原合同利率还款。

若赠与房产未完成过户，赠与方在过户前一般可撤销赠与。若双方有赠与协议，需看协议约定，若约定了与利率相关条款，按约定处理；若无约定，双方可协商是否因利率下调对赠与进行调整或补充约定。协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，法院会结合具体情况、公平原则等裁判。

三、婚内赠与房产变卖所得款项归谁

婚内赠与房产变卖所得款项归属需分情况判断。若赠与时明确房产只归受赠方一方所有，此房产属其个人财产，变卖所得款项自然也归该方。依据《民法典》规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方个人财产。

若赠与未明确只归一方，通常视为夫妻共同财产，变卖所得款项也属于夫妻共同共有。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权。若双方离婚分割，可由双方协商，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

在探讨婚内赠与房产是否算共同财产时，除了这一核心问题，与之紧密相关的问题还有不少。比如婚内赠与的房产，若产权登记方式不同，对财产归属的判定也会有影响。若只登记在赠与方子女名下，可能就会倾向认定为个人财产。另外，赠与房产时若附有一定条件，当条件未达成，赠与的效力也会成为争议点。你是否对婚内房产赠与还有其他疑惑，比如具体的手续办理、赠与撤销的条件？如果在这方面有困扰，想深入了解相关法律规定和处理办法，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士为你精准解答。