夫妻离婚之后房产究竟该如何分

一、夫妻离婚之后房产究竟该如何分

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商一方得房并给另一方补偿，或拍卖后分割价款。

父母出资购房，若一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

二、夫妻离婚之后子女抚养费能否变更

夫妻离婚后子女抚养费可以变更。

抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。

出现下列情形之一，可要求增加抚养费：原定数额不足以维持当地实际生活水平；因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额等。

而有给付义务的一方，在特殊情况下也可要求减少或免除抚养费，比如因长期患病或丧失劳动能力，失去经济来源，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费；因犯罪被收监改造，无力给付等。

变更抚养费可先由双方协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

三、夫妻离婚之后还可共同抚养孩子吗

可以。根据法律规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。双方可通过协商一致，决定共同抚养孩子。共同抚养是指离婚双方在平等协商基础上，就孩子的抚养方式、时间安排等达成共识，双方共同履行抚养职责，保障孩子健康成长。

比如，双方可约定孩子在一周内，几日随父生活，几日随母生活；孩子的教育费用、生活费用由双方按一定比例分担等。但需注意，共同抚养要以孩子利益最大化且双方能有效沟通合作为前提。若之后一方因客观原因无法继续履行抚养义务或双方产生严重分歧影响孩子权益，可再通过法律途径变更抚养方式。

当探讨夫妻离婚之后房产究竟该如何分，除了常见的分割情况，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要对另一方进行经济补偿，支付方式和时间该如何确定，是一次性支付还是分期支付。另外，如果在离婚时房产还有未还清的贷款，后续的还款责任又该如何分配。这些问题都与房产分割紧密相关，处理不当可能会引发新的纠纷。若你在夫妻离婚房产分割及相关问题上还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。