父母所赠房产到底归哪个所有者

一、父母所赠房产到底归哪个所有者

父母所赠房产的归属需分情况判断。若父母在赠与房产时明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于受赠子女的个人财产。比如，父母通过书面赠与协议写明仅赠与儿子，此房就归儿子个人。 若父母赠与房产时未明确表示只归一方，且房产是在子女婚后赠与的，一般认定为夫妻共同财产。若在子女婚前赠与，通常属于受赠子女的个人财产。另外，房产赠与以办理过户登记为产权转移标志，未过户前，除特殊情况，赠与人可撤销赠与。

二、父母所赠房产到底归哪个所有者

根据民法典婚姻家庭编及物权编规定，父母赠与房产的归属需结合赠与时间是否明确约定及产权登记情况确定。婚前父母赠与子女一方且产权登记在该子女名下的，该房产属于受赠方个人财产。婚后父母赠与的，若赠与合同明确约定仅归子女一方所有，无论登记在谁名下均为该子女个人财产；未明确约定的视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。婚后父母出全资购买房产并登记在自己子女名下的，依据相关司法解释可认定为仅对子女一方的赠与，该房产归子女个人所有。若父母部分出资婚后夫妻共同还贷的，登记方享有产权，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。

三、父母所赠房产跟妻子有没有关系

根据《民法典》及相关司法解释，父母所赠房产与配偶的关系需区分情形： 1.明确约定归一方所有：若父母在赠与合同中明确载明房产仅赠与子女个人（如书面协议、公证文书等），则该房产属于子女的个人财产，配偶不享有份额（《民法典》第一千零六十三条第三项）。 2.无明确约定：婚后父母赠与房产，未明确约定归一方的，原则上视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产（《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条）。但若房产登记于子女一人名下，且无证据显示赠与双方，结合出资来源等事实，可推定为对子女个人的赠与（实务中需结合具体证据认定）。 建议：父母赠与房产时，应通过书面合同明确约定归属，避免后续权属争议。 （注：以上分析基于一般情形，具体需结合赠与时间、登记情况、约定内容等细节确定。）

当探讨父母所赠房产到底归哪个所有者这一问题时，除了确定房产归属，还有一些关联问题值得关注。比如，若父母赠与房产后，出现受赠人不履行赡养义务的情况，父母能否收回房产呢？另外，赠与房产在进行产权变更登记后，是否会涉及到后续的税务问题，像契税、印花税等该如何缴纳。这些都是与房产赠与密切相关的事项。如果您对父母所赠房产的归属确认、收回条件、税务缴纳等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。