专属管辖涵盖了哪些民事诉讼案件

一、专属管辖涵盖了哪些民事诉讼案件

专属管辖指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖。以下民事诉讼案件适用专属管辖：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷；农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

二、专属管辖涵盖了哪些不动产纠纷情况

专属管辖中的不动产纠纷，是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这是为了便于法院对不动产进行勘查、鉴定、测量，也能方便当事人举证和参加诉讼。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

三、专属管辖涵盖的不动产有什么

专属管辖中涉及的不动产纠纷，依据《民事诉讼法》及相关司法解释，主要包括以下情形。其一，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。比如房屋所有权归属的确认、土地边界划分的争议等，这类纠纷直接关乎不动产的物权权益。其二，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。像农村集体土地承包过程中产生的合同履行争议，城市房屋租赁期间的租金、修缮等问题引发的纠纷，建设工程施工中的质量、价款等争议，以及经济适用房等政策性房屋买卖产生的纠纷。这些纠纷与不动产的利用、交易紧密相关，由不动产所在地法院专属管辖，便于查明事实、进行勘验和执行。

在了解专属管辖涵盖了哪些民事诉讼案件后，我们还需知晓与之相关的一些重要问题。比如专属管辖与协议管辖发生冲突时如何处理，通常专属管辖具有优先性，协议管辖不能排除专属管辖的适用。另外，若当事人违反专属管辖规定向非专属管辖法院起诉，法院应如何处理，法院会依职权审查，发现属于专属管辖案件会移送至有管辖权的法院。如果您在专属管辖的民事诉讼案件方面，如管辖冲突解决、法院移送程序等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。