离婚时房产归哪方所有

一、离婚时房产归哪方所有

离婚时房产归属需依具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在出资方名下，属个人财产，归该方所有。

若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

二、离婚时房产给男方女方能反悔不

离婚时房产给男方，女方能否反悔需分情况。若双方是在协议离婚时，就房产分割达成一致并在离婚协议中明确房产归男方，且已办理离婚登记，一般情况下女方不能反悔。根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。

但存在特殊情形，若女方能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议。若通过诉讼离婚，法院判决房产归男方，女方对判决不服可在上诉期内上诉；若判决已生效，只能在有新证据等符合再审条件时申请再审。

三、离婚时房产分割一方不同意卖房怎么办

离婚时房产分割一方不同意卖房，可按以下方式处理。若房产为夫妻共同财产，双方无法协商一致，主张分割的一方可向法院起诉。法院会根据房产具体情况及双方诉求进行判决。若一方想要房屋所有权，可对另一方进行折价补偿；若双方都不想要房屋，法院会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产为一方个人财产，另一方无权要求分割。总之，协商不成可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况作出公正处理。

当探讨离婚时房产归哪方所有，除了房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后的过户手续如何办理，这涉及到一系列的流程和规定，若处理不当可能会带来后续麻烦。另外，若房产存在贷款未还清的情况，离婚后贷款由谁继续偿还也是需要明确的问题。这些问题都和房产归属紧密相关，处理不好会影响双方的权益。如果你对离婚时房产归属及相关后续问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。