起诉房产分割要哪些证据

一、起诉房产分割要哪些证据

起诉房产分割需提交以下核心证据，以明确权属、出资及分割依据： 1.房产权属基础证据 不动产权证书/房产证：证明房产登记情况（权利人、坐落、面积等）； 购房合同及备案表：补充证明购房时间、合同约定的权属比例（若有）。 2.权属来源与出资证据 婚姻关系证明（离婚分割时）：结婚证（证明购房在婚姻存续期内，推定为共同财产）； 出资流水：首付款转账记录、贷款还款银行流水（含双方或单方还款凭证）； 赠与/借款凭证：若父母出资，需提交赠与协议（明确对一方/双方赠与）或借款协议（需共同偿还的债务）； 按份共有协议（非婚姻共有）：证明双方约定的份额比例。 3.房产价值与增值证据 评估报告：双方对价值有争议时，需专业机构出具的评估意见书（含当前市值、增值部分）； 购房发票/完税证明：佐证原始购价，用于计算增值。 4.特殊情形证据 转移/隐匿房产证据：如未经共有人同意的过户记录、虚假买卖合同（若存在恶意转移）； 共同管理证据（非婚姻共有）：共同装修费凭证、共同居住证明（强化共有事实）。 提示：证据需原件或经核对的复印件，关键流水需标注用途（如“购房首付”）。若证据不足，可能导致权属或比例认定不利，建议提前梳理完整证据链。 （字数：约280字）

二、起诉房产分割遭一方反对怎么解决

起诉房产分割遭一方反对，不影响诉讼进行。原告应收集好能证明自己对房产享有权益及分割合理性的证据，如购房合同、出资证明、产权证书等。法院会依据法律和证据进行审理。 若房产为共同共有，法院通常会综合考虑各方对房产的贡献、居住需求等因素进行分割。若一方有恶意转移、隐匿房产等行为，在分割时可少分或不分。 在诉讼过程中，法院也会组织调解。若调解成功，可达成调解协议，按协议分割房产；若调解不成，法院将依法作出判决。判决生效后，若对方不履行，胜诉方可申请强制执行。

三、起诉房产分割，诉讼费用由谁负担

根据《诉讼费用交纳办法》规定，房产分割案件的诉讼费用负担需区分不同情形。首先，判决结案的，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外；部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。其次，调解结案的，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成的由人民法院决定。最后，原告撤诉的，案件受理费由原告负担，但减半收取。房产分割案件中，若双方对房产份额存在争议且法院判决按比例分割，通常会按双方获得的房产份额比例分担诉讼费用。需注意，诉讼费用包括案件受理费等，具体数额以法院核定为准。综上，房产分割诉讼费用的负担以败诉方承担为原则，结合案件实际处理结果及当事人责任比例确定最终负担方式。

当探讨起诉房产分割要哪些证据时，除了已提到的证据外，还有一些相关要点需了解。比如，房产增值部分的证据也很关键，若房产在婚姻存续期间或共有期间有增值，需要提供能证明增值幅度及原因的材料，像市场行情报告等。另外，关于房产出资情况的详细证据同样重要，如银行转账记录、出资协议等，以明确各出资方的实际贡献。若你对起诉房产分割所需证据还有其他疑问，或者不清楚如何收集这些证据，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。