南京房产与合同纠纷律师俞雯：处理多起典型民商案件

执业背景深厚

俞雯律师毕业于华东政法大学与南京大学，拥有法学学士与国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她有多地工作、实习、交流经验，2021年硕士毕业后投身律师行业。现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，已承办超300起案件，涉案标的超两百亿。

调解房屋买卖纠纷

在江苏省南京市雨花台区人民法院审理的一起房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡某X、谭XX。原告诉请被告协助不动产变更登记、支付违约金并承担费用。俞雯作为被告委托诉讼代理人，参与案件。2024年10月23日立案后，法院适用简易程序审理。经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告过户当天支付增加购房款16万，若被告不配合需支付违约金40万，双方再无其他争议，案件受理费及保全费由原告负担，成功化解了“查封过户”僵局。

代理租赁纠纷二审

安徽省马鞍山市中级人民法院审理的一起租赁合同纠纷，原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。被告章XX委托俞雯等代理。一审认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，原告履约有过错，租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张无委托关系。二审法院根据证据认定委托关系成立，维持原判。一审判令石XX归还租赁物、支付租金，担保方承担连带责任，驳回其他请求。俞雯律师助力客户在二审中免担百万租金。

解决购房款截留案

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司的商品房预售合同纠纷中，原告主张被告交付商铺、协助办证并支付违约金，被告辩称原告未付清款、公司涉嫌犯罪及疫情影响。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与。法院审理后判决被告交付商铺、协助办证，驳回原告其他请求。因XX公司行为构成表见代理，原告已付款，被告应履行义务；疫情影响及原告付款不当，不支持违约金请求，案件受理费由被告负担，助力客户最终成功收房。