上饶合同纠纷案：律师助力发包方确认超250万债权

一、专业资质与服务领域

姜亨涛律师是江西时空律师事务所的主办律师，执业证号为1361xxxxxxxxx8901，服务地区为上饶，联系地址位于江西省上饶市信州区星河国际1号楼6层。他专职从事法律工作，执业以来为多家企业、政府单位提供法律顾问服务。其主攻领域包括合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及经济类、暴力类犯罪案件刑事辩护。

二、典型合同纠纷案例详情

2022年10月15日，原告马X与被告雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，马X将浴场承包给雷X经营，约定了租金、承包金等事项。然而，雷X除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X委托姜亨涛律师提起诉讼，诉求包括确认合同解除、支付拖欠款项及库存物品折价款等。诉讼中，雷X反诉，称马X未交付合格消防证且注销营业执照，要求返还保证金并支付150万元违约金，案件陷入复杂局面。

三、案件结果与关键争议焦点认定

江西省上饶市XX区人民法院审理后，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决确认合同于2023年5月12日解除，雷X需支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超258万元；马X返还20万元保证金；驳回双方的违约金诉求。案件核心争议焦点及法院认定具有重要参考意义，如关于合同解除与租金支付，明确承租人无正当理由拖欠租金，发包人有权解除合同并要求支付占用费；关于“消防证”瑕疵，认定未构成根本违约；违约金裁量体现公平原则；遵循合同相对性原则。

四、律师价值与成功经验

在本案复杂的局势下，姜亨涛律师展现出了卓越的专业能力。他精准预判，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对“消防证根本违约”的抗辩，通过梳理证据链条，成功论证其为形式瑕疵。他还系统性组织大量证据，准确援引法律条款。最终判决支持了核心债权诉求，抵御了对方高额反诉，实现了当事人利益最大化，展现了在复杂商事合同纠纷中平衡攻防、驾驭庭审焦点的专业价值。姜亨涛律师凭借这样的专业能力，赢得了众多客户的信任，在法律行业树立了良好的口碑。