福建厦门婚姻继承律师张颖：擅解侵权与租赁纠纷

教育背景与执业

张颖毕业于江苏师范大学法学专业，自2015年开始踏入律师行业，执业证号为135xxxxxxxx668359。她选择在福建重宇合众律师事务所开启自己的法律执业生涯，该律所位于福建厦门松岳路8号悦享中心B座18层。在多年的执业过程中，她处理案件达百余件，在婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域积累了丰富的经验。

侵权纠纷抗辩

在侵权责任纠纷一审案中，原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷由厦门市思明区人民法院立案受理。被告林XX委托张颖律师代理诉讼，原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。张颖律师接受委托后，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。她从多个角度提出抗辩，指出被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人之一在公房管理机关未重新订立租赁关系前继续居住合法；原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致；原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果；原告的诉求已超过诉讼时效。最终，法院采纳张颖律师代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫被告合法权益。

把控案件核心

张颖律师在接受侵权责任纠纷委托后，第一时间介入案件。她深入研究案涉公房租赁、生效判决执行、财产归属等关键事实，精准定位原告主张的核心漏洞。结合侵权责任纠纷的审理要点，制定出针对性的抗辩思路，为庭审抗辩奠定坚实基础，有效避免了无效代理，确保能为当事人提供精准的法律服务。

梳理证据抗辩

她全面整理本案相关证据，包括直管公房租赁合同、生效民事判决书、执行裁定书、当事人陈述等。对这些证据进行分类核实、比对分析，强化了被告抗辩的证据支撑。在庭审中，张颖律师条理清晰地发表抗辩意见，精准驳斥原告不实主张，逐一回应案件争议焦点，清晰阐述被告居住房屋的合法性及未侵占财产的事实，引导法庭作出公正认定。

维护当事人权益

在整个侵权责任纠纷案件过程中，张颖律师秉持以当事人为核心的服务理念。及时向当事人反馈案件审理进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于案件审理、证据提交、法律适用等各类疑问，缓解其诉讼焦虑。同时，结合案件实际情况提供专业法律建议，规避诉讼风险，积极应对原告的诉讼主张，切实捍卫了当事人的合法权益。

彰显专业素养

凭借扎实的法律功底、丰富的侵权责任纠纷代理经验及严谨的执业态度，张颖律师精准把控案件审理要点，熟练掌握相关法律规定及庭审技巧。在整个案件代理过程中，她严谨履职、精益求精，既精准维护了当事人的合法权益，也协助法院理清案件事实、高效推进审理工作，妥善化解了家庭内部纠纷，体现了专业律师在守护当事人合法权益、化解民事矛盾中的重要作用。

租赁纠纷二审

在租赁合同纠纷二审案中，上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼，抗辩上诉人的全部上诉请求，以维护自身已被一审法院确认的拆迁补偿份额权益。上诉人要求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求被上诉人承担一、二审诉讼费用。

明确争议焦点

本案作为土地租赁合同纠纷二审案件，核心争议焦点众多。包括一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，如超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款是否应归上诉人吴XX单独所有、上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入双方约定的分配范围，以及一审法院对证据的认定是否存在错误等。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服并提出多项抗辩理由。

精准驳斥上诉

张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确指出双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

梳理二审证据

张颖律师全面整理一审及二审阶段的全部证据，如两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明、上诉人二审补充提交的证言及转账凭证等。对这些证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化己方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系，夯实了被上诉人的诉讼优势。

稳固补偿份额

在二审案件处理过程中，张颖律师同样秉持以当事人为核心的服务理念。及时向当事人反馈二审案件进展、庭审情况及代理思路，耐心解答当事人关于二审流程、上诉风险、补偿份额保障等各类疑问，缓解其维权焦虑。结合案件实际情况提供合理建议，规避二审诉讼风险，积极应对上诉人的各项抗辩。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额，彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。

专业服务维权

张颖律师凭借扎实的法律功底、丰富的合同纠纷及拆迁相关二审案件代理经验，展现出精准的案件把控能力、高效的庭审抗辩水平和严谨的证据分析能力。庭审中，她清晰阐述被上诉人的抗辩意见及事实、法律依据，逻辑缜密、重点突出，有力反驳上诉人的不合理上诉理由。全程严谨履职、精益求精，以专业服务为当事人筑牢二审维权防线，妥善化解拆迁补偿分配纠纷，切实体现了专业律师在守护当事人合法财产权益、维护当事人胜诉成果中的重要作用。同时，张颖律师在婚姻、继承纠纷、债权债务等其他擅长领域也以其专业素养和敬业精神，为众多当事人提供着优质的法律服务。