南京房产及合同纠纷律师俞雯：成功处理多起典型案件

教育与执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地积累阅历。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元。2024年，她作为优秀合伙人加入北京大成（南京）律师事务所，坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供专业高效的法律服务。

擅长领域与案件数量

俞雯律师擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域。执业至今，她累计承办案件已逾300件，有着深厚的实务积淀。在房产纠纷领域深耕，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中也有所涉足。此外，她还具备英语六级、雅思7分、会计从业资格证等专业能力。

房屋买卖再审维权案

2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋，并支付了2万元定金。但6月25日刘XX反悔，明确表示不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师指导并协助刘XX收集提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论。依据《民法典》相关规定，提出即便构成违约，54万元违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法调整。

南京市中级人民法院再审审理后，认定刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX构成违约。但法院也指出54万元违约金“明显过高”，根据《民法典》规定，将违约金从54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。俞雯律师在一审败诉的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，搜集关键证据为违约金调整创造空间，精准运用法律为当事人挽回近50万元经济损失。

购房款截留纠纷案件

原告张某某于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款共计147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。后被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告委托俞雯律师及冒某某律师提起诉讼。被告公司与XX公司共同委托汪XX律师代理，第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。

庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。俞雯律师在案件中积极为原告争取合法权益，依据相关法律规定进行辩论。

法院最终判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金请求，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。案件受理费由被告南京XX公司负担。俞雯律师在该案件中，凭借专业的法律知识和诉讼技巧，助力客户最终成功收房。