烂尾楼破产重组赔偿顺序是怎样的

一、烂尾楼破产重组赔偿顺序是怎样的

烂尾楼破产重组赔偿顺序依据《企业破产法》规定执行。首先是破产费用和共益债务，这包括破产案件诉讼费用、管理变价分配债务人财产费用等，以及在破产程序中为全体债权人共同利益而负担的债务，二者随时清偿。 其次，按以下顺序清偿：一是职工债权，涵盖所欠职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等；二是社会保险费用和所欠税款；三是普通破产债权。 消费者购房人若已支付全部或大部分购房款，其权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。建设工程价款优先受偿权则优先于抵押权和普通债权。

二、烂尾楼破产清算后烂尾楼怎么处理

烂尾楼破产清算后，其处理方式通常如下： 首先，由管理人对烂尾楼进行全面接管和调查，评估其价值。若有其他主体愿意接盘，在法院监督下，管理人可将烂尾楼整体转让给接盘方，接盘方需按约定支付转让款，款项用于清偿债务。 其次，若无人接盘，管理人可对烂尾楼进行拍卖或变卖。拍卖所得款项按照法定顺序进行清偿，先支付破产费用和共益债务，然后依次是职工工资等劳动债权、所欠税款，最后是普通债权。 若烂尾楼拍卖或变卖不成功，可能会进行折价抵偿，以物抵债给债权人。不过，整个处理过程都需遵循法定程序，保障各债权人的合法权益。

三、烂尾楼破产情况下赔偿顺序是什么

烂尾楼开发商破产时，赔偿顺序依据《企业破产法》规定执行。首先是破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等，后者像因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。 接着是职工债权，包括所欠职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。 然后是欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和所欠税款。 最后是普通破产债权，购房者的购房款一般属于此类。若房屋已交付大部分或全部款项，购房者有优先受偿权。若房屋未建成且未交付，购房者债权按普通债权参与分配。

当我们了解了烂尾楼破产重组赔偿顺序是怎样的之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若购房者已支付全部房款，但房屋未建成，购房者在赔偿中处于何种优先地位。另外，施工方的工程款在破产重组赔偿里又有怎样的特殊规定。这些问题都与烂尾楼破产重组赔偿顺序息息相关。如果你对烂尾楼破产重组赔偿的更多细节，如赔偿比例、特殊债权的处理等存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。