夫妻共同房产离婚了怎么分配

一、夫妻共同房产离婚了怎么分配

夫妻共同房产离婚时分配方式如下： 首先，双方可协商分割，协商一致的，按协商方案处理。 若协商不成，法院一般按以下原则判决： 1.均等分割原则：通常情况下，夫妻共同房产会平均分配给双方。 2.照顾子女、女方和无过错方权益原则：比如一方抚养子女，房产分配时会适当照顾；女方因抚育子女、照料老人等付出较多义务的，可予以适当多分；另一方存在过错行为的，在房产分割上会少分。 3.有利生产、生活原则：考虑房产对双方生产、生活的便利性等因素。 4.尊重当事人意愿原则：尊重双方对房产的使用、管理等方面的约定。 总之，法院会综合各种因素，公平合理地分配夫妻共同房产。

二、夫妻共同房产进行分割的流程是什么

夫妻共同房产分割流程需区分协议离婚与诉讼离婚两种情形： 一、协议离婚分割流程 1.协商一致：双方就房产归属、补偿金额（若一方取得产权）达成书面协议，明确过户时间及方式； 2.离婚登记：持离婚协议、结婚证、房产证等材料至民政局办理离婚登记，经30日冷静期后领取离婚证； 3.过户登记：凭离婚证、生效离婚协议、双方身份证、房产证等，共同至不动产登记中心办理析产过户（免契税）。若房产有贷款，需先经贷款银行同意（或提前还贷）。 二、诉讼离婚分割流程 1.起诉立案：向法院提交起诉状，主张房产分割（需举证房产为共同财产）； 2.法院裁判：法院依《民法典》第1087条（照顾子女、女方、无过错方）判决归属及补偿； 3.强制过户：持生效判决书/调解书，单方至不动产登记中心办理过户（无需对方配合）。 注意：贷款未清的房产，过户需银行出具同意变更抵押人的证明，或涤除抵押后再过户。

三、夫妻共同房离婚如何分割

夫妻共同房产离婚时分割遵循协商优先原则，双方能达成协议的，按协议处理。 若协商不成，法院通常按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 实践中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割时可少分或不分。

当大家了解了夫妻共同房产离婚了怎么分配之后，还有一些相关问题值得关注。比如，离婚分配房产后是否需要办理房产过户，若需要，具体的过户手续和费用如何。另外，房产在婚后增值部分又该怎么处理，增值部分是否属于夫妻共同财产也存在疑惑。离婚时房产分割的情况复杂，每个家庭都可能有不同的状况。倘若你对夫妻共同房产离婚分配过程中的这些拓展问题仍有不解，或者在实际操作中遇到难题，别让困惑继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。