婚前赠予房给儿子的房产属于共同财产吗

一、婚前赠予房给儿子的房产属于共同财产吗

婚前赠与儿子的房产一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若父母在儿子婚前将房产赠与儿子并完成产权登记，通常视为对儿子一方的赠与，属于儿子的婚前个人财产。即使儿子结婚，该房产也不会因婚姻关系的存续而自动转化为夫妻共同财产。不过，若儿子婚后在房产证上加了配偶名字，则可能会被认定为对配偶的赠与，部分份额可能变为夫妻共同财产。

二、婚前赠予房产产生争议该如何处理

婚前赠予房产产生争议，可按以下方式处理。若赠予房产未办理过户登记，赠与人在过户前一般可撤销赠予，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予除外。若已办理过户登记，房产所有权已转移，通常不能随意撤销。 双方可先协商解决争议，达成一致处理意见。若协商不成，可向法院提起诉讼。诉讼时，需提供赠予协议、付款凭证、沟通记录等证据证明赠予事实及双方真实意思表示。法院会根据法律规定和具体情况，如赠予是否附条件、双方经济状况、房产使用情况等，对争议作出判决。

三、婚前赠予房子签订的协议有没有效

婚前赠予房子签订的协议一般是有效的。根据《民法典》规定，民事法律行为只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，即为有效。 婚前赠与房产协议若满足上述条件，通常合法有效。不过，赠与协议有效不意味着受赠方一定能取得房屋所有权。对于不动产，需办理产权过户登记才发生物权转移效力。若赠与人在过户前反悔，在赠与财产权利转移前，一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，若想保障权益，受赠方可及时办理过户或对赠与协议进行公证。

在探讨婚前赠予房给儿子的房产属于共同财产吗这个问题后，还有一些相关情况值得关注。若在赠予时明确表示仅赠予儿子一方，一般会被认定为儿子的个人财产。但如果婚后对房产进行了加名等操作，可能会改变房产的属性，成为夫妻共同财产。此外，赠予房产还涉及到一些手续和税务问题。要是赠予手续不完善，可能在后续产生纠纷。若你对婚前赠予房产的手续、税务，或是房产属性判定仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解惑。