老人过世房产咋分割

一、老人过世房产咋分割

老人过世后房产分割，首先看是否留有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱内容执行，房产由遗嘱指定的继承人继承。

若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

先确定房产是老人个人财产还是与他人的共有财产。若是共有，需先析出他人份额，剩余部分作为遗产分割。

分割方式可协商，协商一致可自行办理过户等手续；协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况，如各继承人对老人的赡养情况等，作出合理判决。例如，尽主要赡养义务的继承人可能适当多分。最终按判决结果办理房产继承相关手续。

二、老人过世房子继承权归谁

老人过世后房子的继承权归属依情况而定。若老人留有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容确定房子归属，由相应指定继承人继承。

若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

三、老人过世房子归儿子儿媳吗

老人过世后房子不一定归儿子儿媳。若老人留有有效遗嘱，明确房子由儿子儿媳继承，那么按遗嘱执行，房子归儿子儿媳。若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。儿子作为法定继承人之一，有继承权。但儿媳一般不属于法定继承人，除非丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务，可作为第一顺序继承人。儿子继承后，若该房产是在婚姻关系存续期间继承且无明确只归儿子一方的表示，房子属于夫妻共同财产，儿媳间接享有权益；若明确只归儿子，则属于儿子个人财产。

在了解老人过世房产咋分割之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若部分继承人放弃继承该房产，这时其他继承人的继承份额会如何变化。另外，如果房产存在抵押等情况，在分割时又该遵循怎样的流程和规定。这些都是在实际房产分割过程中可能遇到的状况。房产分割涉及诸多法律细节和复杂情况，如果您对老人过世房产分割后的特殊情况处理、具体流程等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为您精准答疑。