赵金静律师高效化解房屋买卖纠纷，彰显专业法律服务能力

一、专业律师赵金静简介

赵金静律师拥有十多年的法律服务经验，现执业于内蒙古缘合律师事务所，执业证号为1150xxxxxxxxx2981。她毕业于浙江大学，具备深厚的法律专业知识。其核心服务地区为内蒙古呼伦贝尔，其他服务地区涵盖海拉尔、满洲里等多个地方，联系地址位于满洲里市世纪大道合作区高层a座。

赵律师专业领域广泛且深入，在公司与商业法律事务方面展现出卓越才能。她的核心业务贯穿企业发展全生命周期，精通公司法等商事法律法规，擅长公司股权构架设计等复杂非诉讼业务，也精于处理各类股权、合伙及合同纠纷。此外，她还能熟练处理婚姻家事与遗产继承纠纷、行政诉讼、建设工程纠纷，在刑事辩护方面也有扎实实践经验。在加入内蒙古缘合律师事务所之前，她曾在浙江杭州某大型律师事务所精英团队中负责公司业务及各类诉讼业务的洽谈与办理，每年为几十家公司提供常年法律顾问服务及专项法律支持。

二、典型案例：房屋买卖合同纠纷处理

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X以6万元购买陈X某名下位于某旗县镇中XX地段、建筑面积约169平方米的房产。陈X当日现金支付全款，陈X某交付了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。然而，卖方陈X某收到全款后，却迟迟不配合办理不动产过户登记手续。经陈X多次催告，对方仍未履行配合义务，导致交易无法完成。根据《民法典》规定，不动产未经登记，不发生物权变动效力，陈X虽支付全款并持有权属证书，但无法成为房产合法所有权人，其合法权益处于不稳定状态。

三、代理过程与策略

赵金静律师接受委托后迅速行动。首先，系统梳理并准备了极具证明力的证据链，包括《房屋买卖合同》《购房款收据》《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。其次，基于当事人核心诉求是尽快完成过户，制定了以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案，主张被告立即配合办理过户手续。在诉讼中，由于提交的证据确实、充分，对方当庭对事实与诉讼请求均表示无异议。赵律师适时放弃违约金等次要请求，聚焦主要矛盾解决，简化了庭审程序，推动案件快速审结。

四、案件结果与总结

法院完全支持了我方全部核心诉讼请求，判决被告于判决生效后十日内协助陈X办理案涉房屋的不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，陈X无需支付违约金即实现核心购房目的，节约了维权成本。此案例明确了合同严守原则、诚信原则，强调了不动产登记是物权变动的法定要件，通过司法判决强制卖方履行配合义务是保障买方实现物权的有效法律途径。

五、律师价值体现

在本案中，赵金静律师展现出专业的诉前评估能力，准确判断案件性质，抓住“继续履行”核心诉求，避免不必要讼累。其卓越的证据组织能力构建了无可辩驳的证据体系，为胜诉奠定基础。高效的诉讼策略通过当庭放弃次要请求，聚焦核心争议，以最短时间、最低成本帮助当事人实现购房最终目的。赵金静律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，以维护当事人合法权益为最高目标，为客户提供专业、精准、高效的法律服务。