佛山如何找合同纠纷律师？卢扬超成功处理厂房租赁补偿案

如何找合同纠纷律师

在寻找合同纠纷律师时，有几个要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。不同的法律领域有其独特的复杂性，执业多年且专注于合同纠纷领域的律师，往往积累了更丰富的经验和专业知识，能更好地应对各类合同问题。其次，可通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师是否有类似案例经验。查看其过往处理的合同纠纷案件，了解案件类型、处理结果等信息，以此评估律师的实际业务能力。

在与律师面谈时，要关注其对案件关键点的分析逻辑。一个优秀的合同纠纷律师，应能迅速抓住案件核心问题，提供清晰合理的分析和应对策略。最后，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师。法律诉讼存在诸多不确定因素，依靠“关系”或承诺“包赢”是不切实际且不专业的表现。

律师执业背景

卢扬超律师于2018年开始在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢律师秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验，赢得了当事人的一致好评。

擅长服务领域

卢扬超律师擅长处理多方面的法律事务，主要集中在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域。在婚姻家事方面，他擅长处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题，以及遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同纠纷领域，他能应对新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产合同纠纷，还有各类普通合同纠纷。此外，他在民间借贷纠纷和劳动工伤案件中也有丰富的经验。

处理房屋租赁纠纷

案件背景

原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，面积约1650平方米，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

办案经过

原告委托卢扬超律师代理本案。卢律师首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

案件结果

法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

律师价值

在这个案件中，卢扬超律师展现出了多方面的价值。在确权定性方面，虽合同无效，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础。在证据攻坚上，主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局。精准计算方面，结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险。平衡说理上，在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。这起案件充分体现了卢扬超律师在合同纠纷处理中的专业能力和实践经验。