房屋买卖遇阻，律师助力快速完成产权过户

一、律师风采：专业覆盖多领域

赵金静律师拥有浙江大学的教育背景，现执业于内蒙古缘合律师事务所。她拥有十多年的法律服务经验，在职业生涯中积累了极为丰富的实务经验。其专业领域广泛且深入，核心业务贯穿企业发展的全生命周期，精通公司法等商事法律法规，擅长公司股权构架设计等非诉讼业务。同时，她在处理各类股权纠纷、婚姻家事与遗产继承纠纷、行政诉讼、建设工程纠纷以及刑事辩护方面都有扎实的实践经验。执业至今，累计承办案件已数十逾件，具备深厚的实务积淀。其核心服务地区为内蒙古呼伦贝尔，覆盖海拉尔、满洲里等众多区域。

二、案件背景：房屋买卖遇困境

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X以6万元的价格购买了位于某旗县镇中XX地段建筑面积约169平方米的房产。合同签订当日，陈X便以现金方式一次性全额支付了购房款，陈X某也交付了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。然而，卖方陈X某在收到全款后，却迟迟不配合办理不动产的过户登记手续。根据《民法典》规定，不动产未经登记，不发生物权变动的效力，这使得陈X虽付了款且持有证件，但无法在法律上正式成为房产所有权人，合法权益受到威胁。经多次催告，对方仍未履行配合义务，交易陷入僵局。

三、代理过程：精准策略破难题

赵金静律师接受委托后，迅速展开行动。首先，系统梳理并准备了包括《房屋买卖合同》《购房款收据》《房屋所有权证》和《国有土地使用证》在内的极具证明力的证据链。其次，基于当事人尽快完成过户的核心诉求，制定了以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案，主张被告立即配合办理过户手续。在诉讼中，由于提交的证据确实、充分，对方当庭对事实与诉讼请求均表示无异议。赵律师适时地放弃了违约金等次要请求，聚焦于主要矛盾的解决，极大地简化了庭审程序，推动了案件的快速审结。

四、案件结果与意义：保障权益显价值

法院完全支持了我方的全部核心诉讼请求，判决被告于判决生效后十日内，协助陈X办理案涉房屋的不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，陈X无需支付任何违约金即实现了核心购房目的，最大限度地节约了维权成本。此案明确了合同严守原则和诚信原则，强调了不动产登记是物权变动的法定要件，也凸显了律师在其中的核心价值。赵金静律师通过专业的诉前评估、卓越的证据组织能力和高效的诉讼策略，以最短时间、最低成本帮助当事人实现了购房的最终目的，彰显了她在处理不动产交易纠纷方面精准、高效的专业能力。