夫妻买房给子女后离婚房子怎么分

一、夫妻买房给子女后离婚房子怎么分

夫妻买房给子女，若已完成产权过户登记，房子所有权归于子女，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方均无权分割该房产。若未完成产权过户，需区分购房款来源、登记情况等。若由一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，离婚时不分割；若由双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。若夫妻双方用共同财产买房，即便登记在子女名下，法院可能综合购房背景、真实意思等判断是否属于赠与，若认定不属于赠与，可作为夫妻共同财产分割。

二、夫妻赠房子女后离婚，房产分割有何法律依据

夫妻赠房子女后，房产所有权一般已转移至子女，离婚时通常不能再对该房产进行分割。依据《民法典》物权编，赠与房产办理过户登记后，子女成为合法产权人。赠与行为完成且无法定撤销情形时，赠与人不能随意撤销赠与。

不过，若存在以下情况，可能有不同处理。一是赠与合同附条件，条件未达成，赠与人可按约定处理房产；二是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等符合法定撤销赠与情形的，赠与人可在法定期限内撤销赠与，之后再按夫妻共同财产分割。

三、夫妻赠房子女后离婚，子女能否拒退房产

一般情况下，子女可以拒退房产。夫妻将房子赠与子女，若赠与行为符合法律规定，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，且已完成过户登记，赠与即生效，房产所有权转移至子女。

根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。房产已过户，权利已转移，赠与人通常不能随意撤销。所以，夫妻离婚时，若无法定撤销情形（如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等），子女有权拒绝退还房产。

在探讨夫妻买房给子女后离婚房子怎么分的问题时，还需关注一些与之紧密相关的情况。若房子已完成过户登记到子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时夫妻一般不能再分割该房产。但如果存在特殊约定，比如附条件赠与，当条件未达成时，赠与的效力可能会受影响。另外，若只是将房子挂在子女名下，实际购房款由夫妻承担且有相关证据，离婚分割时可能会根据具体情况重新考量。若你对这些复杂情况仍有疑问，或者在房产分割过程中遇到难题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。