准夫妻双方房产分割如何处理

一、准夫妻双方房产分割如何处理

准夫妻即未办理结婚登记的情侣。若双方对房产分割有约定，按约定处理。

若没有约定，需看房产登记情况和出资情况。若登记在一方名下，且由该方出资，一般认定为其个人财产，另一方无权分割；若另一方有出资，能证明出资是借款的，可主张债权要求返还；能证明是共同购房意思的，可按出资比例分割。

若登记在双方名下，通常认定为共有财产。若能证明各自出资比例，按比例分割；无法证明出资比例的，一般等额分割。在分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。

二、准夫妻房产分割有何法律依据

准夫妻房产分割的法律依据主要有《民法典》等。若双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，一般按共有财产处理，分割时考虑出资比例、贡献大小等因素。如一方出资多，可适当多分。

若一方出资，登记在双方名下，视为出资方对另一方的赠与，通常按共同共有分割，但出资方可主张出资款返还。

若一方出资且登记在自己名下，该房产一般为出资方个人财产，但另一方若有证据证明参与了购房出资或有其他约定，可按约定或出资情况分割。

此外，若双方有关于房产分割的书面协议，只要不违反法律强制性规定，应按协议分割。

三、准夫妻房产分割有哪些法律要点

准夫妻房产分割要点如下：

1.婚前一方出资购房：登记在出资方名下，属个人财产；登记在双方名下，视为赠与，按共有财产处理。

2.婚前双方出资购房：登记在双方名下，按共有财产分割，分割比例依出资等情况确定；登记在一方名下，若能证明出资，按出资比例分割，否则可能按赠与处理。

3.婚后共同出资购房：无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会考虑实际情况，如出资、贡献等因素。

4.父母出资购房：婚前一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

在探讨准夫妻双方房产分割如何处理时，除了常见的分割方式，还需关注后续可能出现的问题。比如房产分割后，若涉及贷款未还清，剩余贷款该如何处理，是由一方继续偿还，还是双方重新协商分担比例。另外，房产分割完成后，产权变更手续的办理流程和所需费用也是需要考虑的方面。若处理不当，可能会引发新的纠纷。如果您在准夫妻房产分割上还有诸如贷款处理、产权变更等方面的疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。