房屋是否是夫妻共同财产

一、房屋是否是夫妻共同财产

需视具体情况而定。若房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且购房款来源于夫妻共同财产，无其他特殊约定，一般属于夫妻共同财产。比如婚后双方共同出资购买房产登记在双方名下。若一方在婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋是一方因继承、受赠等明确只归一方的财产，则属于个人财产，而非夫妻共同财产。

二、夫妻购房出资不同，房屋归属咋定

夫妻购房出资不同，房屋归属需分情况而定。若在婚后购房，即便出资不同，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但法院也会考虑出资比例等因素进行合理分配。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，该房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。

若双方婚前按出资比例购房并登记按份共有，房屋按照登记的份额确定归属；若登记共同共有，则一般视为共同财产，分割时考虑出资等情况。

三、夫妻购房出资不同，分割比例法律咋判

夫妻购房出资不同，分割比例需区分情况处理。若房屋为婚后购买，一般属夫妻共同财产，即便出资不同，若无特别约定，通常均等分割。

若为婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由获得房屋一方对另一方补偿。补偿数额根据共同还贷数额、房屋增值情况等确定。

若双方按出资比例购房并登记按份共有，按登记份额分割。若登记共同共有，法院会综合考虑购房目的、婚姻持续时间、双方贡献等因素确定分割比例，出资多者可能适当多分。

确认房屋是否是夫妻共同财产后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若该房屋为夫妻共同财产，在离婚分割时，增值部分该如何分配？另外，如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有的房屋，交易是否有效，另一方又该如何维权？这些问题在实际生活中较为常见，也充满了诸多法律细节。如果您在涉及房屋是否是夫妻共同财产及相关的增值分配、擅自出售效力等问题上有疑惑，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。