律师基本信息
卢扬超律师就职于广东利合律师事务所，自2018年起开启执业生涯，其执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所的联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律领域不断耕耘，为委托人提供专业的法律服务。
个人执业优势
卢扬超律师具备扎实的法律功底，在多年的执业过程中积累了丰富的办案实践经验。他为人亲和且有耐心，在与委托人沟通时能充分了解他们的需求，这使得他在处理案件时能够更加精准地把握方向。他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，在这些案件中，他凭借专业的法律知识和严谨的工作态度，最大限度地保障了委托人的合法权益，赢得了当事人的一致好评。
擅长业务领域
卢扬超律师的擅长领域较为广泛，主要集中在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务方面。在婚姻家事领域，他擅长处理离婚相关事务，包括房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题；在遗产继承方面，无论是遗嘱继承还是法定继承，他都能为当事人提供专业的法律建议和代理服务。在合同纠纷领域，他处理过各类合同案件，有着丰富的经验。房产纠纷也是他的专长之一，涵盖新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等问题。此外，他还擅长处理民间借贷和劳动工伤等法律事务。
处理房屋租赁合同纠纷
在卢扬超律师办理的众多案件中，房屋租赁合同纠纷一案具有典型性。案件背景是原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
律师办案具体工作
原告委托卢扬超律师代理此案后，律师开展了一系列工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一步骤确定了许XX在案件中的合法地位，为后续的诉讼奠定了基础。其次，他申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。这些证据对于确定许XX应得的补偿至关重要，解决了证据获取的难题。接着，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。通过严谨的计算和论证，确保许XX的合法权益得到准确的主张。最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。在整个办案过程中，卢扬超律师的每一项工作都紧密围绕着维护许XX的合法权益展开，体现了他的专业素养和严谨态度。
案件最终结果
法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。这一结果表明，卢扬超律师通过专业的法律操作，在合同无效的不利情况下，依然为许XX争取到了合理的补偿，最大限度地维护了客户的利益。
律师在案件中的价值体现
在这起房屋租赁合同纠纷案件中，卢扬超律师展现出了多方面的价值。在确权定性方面，虽合同无效，但他通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础，为案件的胜诉提供了关键的法律依据。在证据攻坚方面，他主动申请法院调取政府补偿文件，破解了被告拒不提供评估报告的僵局，使得案件的关键证据得以呈现。在精准计算方面，他结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免了简单按合同面积主张导致败诉风险。在平衡说理方面，他在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。
综上所述，卢扬超律师凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和严谨的工作态度，在多个法律领域都能为委托人提供优质的法律服务。无论是复杂的婚姻家事纠纷，还是涉及拆迁补偿的合同纠纷，他都能运用专业知识和技巧，为当事人争取到最大的合法权益，是一位值得信赖的专业律师。
