婚后所买房产怎么分割

一、婚后所买房产怎么分割

婚后所买房产一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。具体分割方式：双方先协商，能达成一致按协议处理；协商不成向法院起诉，法院会综合考虑多因素判决。若双方都想要房，可竞价取得；一方想要另一方不想要，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿；双方都不想要，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。

但存在特殊情况，若一方能证明购房款为其个人财产且登记在自己名下，该房产可能认定为个人财产，不参与分割。

二、婚后房产是否算夫妻共同财产

婚后房产一般算夫妻共同财产，但存在多种情形。若由夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属共同财产。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。此外，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产。

三、婚前房产婚后是否属共同财产

一般而言，婚前房产婚后仍属个人财产，并非夫妻共同财产。依据《民法典》，一方婚前财产为其个人财产。

不过存在特殊情况。若婚前购房仅支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。比如婚前买房首付50万，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时对于婚后还贷的30万及相应增值，双方都有权益。另外，若房屋所有权人将另一方名字加在房产证上，可视为赠与，该房产成为夫妻共同财产。

当探讨婚后所买房产怎么分割时，在不同情形下确定归谁及如何进行分割，仅是其中一方面。实际上，后续还可能涉及过户问题，如果房产从一方名下过户到另一方名下，要清楚过户所需材料、流程以及相关税费。另外，若房产分割后涉及贷款未还清的情况，怎样处理剩余贷款的偿还也是必须考虑的。你在婚后房产分割上是否正面临着如上这些实际问题的困扰呢？若对婚后房产分割过户、剩余贷款偿还等存有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队为你详尽解答。