离婚的人能不能分房产房

一、离婚的人能不能分房产房

离婚时能否分割房产需依据具体情形判定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，另一方通常无权分割。若房产是婚后夫妻共同出资购买，属于夫妻共同财产，离婚时双方有权分割，一般均等分配，但法院也会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产可分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还债务为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时能否分割夫妻共同房产

离婚时一般能分割夫妻共同房产。根据《民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是婚后用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，可依法分割。若是一方婚前购买但婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时可分割该部分。

不过，若房产明确为一方婚前个人财产且未约定为共同财产，另一方则无权分割。

三、离婚时共同房产如何认定

离婚时，共同房产认定规则如下：

婚姻存续购置：夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同房产。

婚前首付婚后还贷：一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

赠与或继承：婚姻期间受赠或继承的房产，若赠与人或被继承人未明确只归一方，属夫妻共同财产。

当探讨离婚的人能不能分房产房这一问题时，还有一些相关情况值得关注。比如房产的购买时间很关键，如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及增值部分，另一方是有权要求分割的。另外，若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，通常会被认定为该子女的个人财产，另一方可能无法分割。要是你对离婚房产分割的具体情形、流程等还有疑问，想进一步了解相关法律规定，别错过获取准确信息的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。