夫妻之间的共同房屋该怎么分

一、夫妻之间的共同房屋该怎么分

夫妻共同房屋分割需依具体情况而定。若双方协商一致，可自行约定分割方式，如一方得房，另一方获补偿款等。若协商不成，法院一般按以下原则处理：首先考虑照顾子女、女方和无过错方权益。比如一方抚养子女，可适当多分房产。其次，看双方对房屋贡献大小，如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能归首付方，但要对另一方补偿。再者，房屋来源及性质也有影响，如一方父母出资明确仅给己方子女的，可能认定为个人财产。总之，分割方式多样，要综合各因素权衡，以达公平合理分配。

二、夫妻之间的黄金算不算是共同财产

夫妻关系存续期间，双方所得黄金一般属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。黄金作为具有一定价值的财物，若在夫妻婚后取得，无论是一方购买还是双方共同购买等情形，若无特殊约定，都应认定为夫妻共同财产。

不过，如果黄金是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，或者是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等法定的特殊情形，则不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。

三、夫妻之间的买卖合同是否具有效力

夫妻之间的买卖合同一般是有效的。从法律角度看，夫妻双方作为平等民事主体，有权签订买卖合同。

根据合同的一般生效要件，双方意思表示真实、合同内容不违反法律法规强制性规定且不存在其他导致合同无效的情形，该合同即有效。不过，在实际履行中可能存在特殊情况。比如，若涉及夫妻共同财产处分，一方未经另一方同意擅自出售，第三人善意取得该财产的，另一方可能无法追回，但可要求擅自处分方赔偿损失。若不存在此类第三人善意取得等特殊情况，合同应正常履行。总之，夫妻间买卖合同通常有效，但具体案件需结合实际情况，依据相关法律规定进行综合判定。

在探讨夫妻之间的共同房屋该怎么分之后，还有一些相关情况值得关注。比如若房屋是婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下，这是否还属于夫妻共同房屋以及该如何分割。另外，当夫妻双方对房屋价值无法达成一致时，又该通过怎样的方式来确定房屋价值从而进行合理分割。这些问题在实际生活中也较为常见，处理起来可能会比较复杂。如果您在夫妻共同房屋分割方面还有其他疑问，或者对上述拓展问题感到困惑，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您答疑解惑。