武汉合同与建设工程律师袁苏：成功代理房屋租赁违约案

投身法律行业

袁苏律师于2019年正式踏入律师行业，凭借多年从事法律行业的经验，在法律领域不断深耕。他现就职于湖北诚明（江汉）律师事务所，拥有执业证号1420xxxxxxxxx0397，办公地址位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。作为湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员以及律所合伙人，他在法律界有着一定的地位。

擅长业务领域

袁苏律师深耕于民事、行政领域。在民事方面，他经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型案件。同时，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险并处理诉讼代理事宜。在行政方面，他处理过征收、行政复议及诉讼案件，经验丰富。其中，合同类、建设工程类案件占其承办案件的约60%。

典型合同案例

在合同类案件中，有一起典型案例。a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约责任等进行了明确约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司；2020年6月11日，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元，d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

精准办案策略

接受d公司委托后，袁苏律师确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张上，除本金外，还增加主张违约金。

圆满办案结果

最终，法院支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一结果展现了袁苏律师在合同纠纷案件处理中的专业能力和精准判断。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域积累了深厚的实务积淀，秉持着“忠诚维护当事人合法权益”的执业理念，为众多当事人争取到了应有的合法权益。